499 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19536899
Chalet à vendre - Lac-aux-Sables (Lac-aux-Sables)
220 Rue Bourassa, Lac-aux-Sables (Lac-aux-Sables)
CHALET LOCATIF situé à quelques pas du Lac-aux-Sables! Découvrez ce superbe chalet qui sise sur un très grand terrain boisé de 112 364 pieds carrés. La propriété offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, une aire ouverte lumineuse, un immense patio, et bien plus. Profitez de la tranquilité que vous procure ce chalet ainsi que toutes les activités qui sont pratiquables tout au long de l'année. Voir Addenda pour plus d'informations. Visite libre samedi le 6 avril de 12:00 à 14:00. Faites vite!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le chalet est en location court terme depuis 3 ans avec permis CITQ en vigueur. Le futur acheteur pourra poursuivre la vocation d'hébergement touristique en faisant la demande auprès de la municipalité dans les 6 mois suivant l'acte notarié. Les revenus pour 2023 ont été de 59 000$ avant taxes avec un potentiel d'optimisation selon les objectifs. L'acheteur pourra également récupérer les taxes si la vocation de location court terme est maintenue. Contactez le courtier inscripteur pour plus d'informations.
Les visites débuteront mardi le 2 avril et il y aura une visite libre samedi le 6 avril de 12:00 à 14:00. La disponibilité des visites peut varier selon les locations du chalet.
Les visites débuteront mardi le 2 avril et il y aura une visite libre samedi le 6 avril de 12:00 à 14:00. La disponibilité des visites peut varier selon les locations du chalet.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 24' 6"
Année de construction
2018
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
10 439,40 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'5" X 16'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'4" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 54 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 100 $
- Total
- 273 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 658 $
- Scolaire (2023)
- 222 $
- Total
- 3 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendu meublé tel que sur les photos.
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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