207 900$
ULS : 16287505
Maison de plain-pied
à vendre
111 Mtée Théorêt, Saint-Alexis-des-Monts
**ACCÈS AU LAC À LA COUREUSE** Voici l'occasion rêvée d'acquérir un havre de paix au charme rustique en plein coeur de la nature. Avec ces boiseries omniprésentes, son espace de vie conviviale en passant par sa fenestration abondante, vous aurez tous les outils en main pour créer de magnifiques souvenirs. Avec son accès au lac à la Coureuse vous pourrez pêcher les plus belles truites de Saint-Alexis-des-Monts. Vous aurez la possibilité d'installer votre quai afin de profiter pleinement du lac et pêcher ou seulement faire des balades de plaisance. Un chalet 3 saisons situé sur un terrain loué. Une visite et ce sera un coup de coeur à visiter!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
84,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Location à court terme permise***
Utilisé présentement comme chalet 3 saisons par les propriétaires.
Pourrait être converti facilement en chalet 4 saisons.
Possibilité de vous installer un quai directement sur le lac à la Coureuse, l'accès se fait directement devant la Montée Théorêt à seulement deux minutes à pied.
Située à seulement quelques minutes de la réserve faunique Mastigouche, vous serez à proximité de tous les sentiers pour partir vous balader en motoneige, 4 roues, côte-à-côte ou bien fat bike. Vous pourrez partir de votre chalet pour explorer tout le territoire de la Mauricie et bien plus encore!
Ce chalet n'est pas desservi par les services municipaux, il est complètement autonome avec panneau solaire, propane et son poêle à bois.
L'accès au lac à la Coureuse se fait à deux pas du chalet. Une descente pour les bateaux est aussi disponible puisque les embarcations à moteurs sont permises sur le lac.
Le lac à la Coureuse est d'une profondeur allant entre 80 pieds à 100 pieds au centre du lac, de belles truites peuvent y être pêchées. Le paradis pour les pêcheurs aguerris.
La location à court terme est permise dans ce secteur.
Le chalet est sur un terrain loué avec bail annuel. Ce bail est facilement transférable auprès d'un futur locataire avec la MRC de Maskinongé.
Une visite vous charmera!
Utilisé présentement comme chalet 3 saisons par les propriétaires.
Pourrait être converti facilement en chalet 4 saisons.
Possibilité de vous installer un quai directement sur le lac à la Coureuse, l'accès se fait directement devant la Montée Théorêt à seulement deux minutes à pied.
Située à seulement quelques minutes de la réserve faunique Mastigouche, vous serez à proximité de tous les sentiers pour partir vous balader en motoneige, 4 roues, côte-à-côte ou bien fat bike. Vous pourrez partir de votre chalet pour explorer tout le territoire de la Mauricie et bien plus encore!
Ce chalet n'est pas desservi par les services municipaux, il est complètement autonome avec panneau solaire, propane et son poêle à bois.
L'accès au lac à la Coureuse se fait à deux pas du chalet. Une descente pour les bateaux est aussi disponible puisque les embarcations à moteurs sont permises sur le lac.
Le lac à la Coureuse est d'une profondeur allant entre 80 pieds à 100 pieds au centre du lac, de belles truites peuvent y être pêchées. Le paradis pour les pêcheurs aguerris.
La location à court terme est permise dans ce secteur.
Le chalet est sur un terrain loué avec bail annuel. Ce bail est facilement transférable auprès d'un futur locataire avec la MRC de Maskinongé.
Une visite vous charmera!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 11" X 28' 7" irr.
Année de construction
1986
Superficie habitable
84,60 m²
Efficacité énergétique
Solaire
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Aucune installation (RC)
Salle de bains
petite douche en coin
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
187' X 196' 10" irr.
Superficie du terrain
3 589,80 m²
Eau (accès)
Lac à la Coureuse, Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Réserve faunique Mastigouche, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois érable et chêne
Détails :
belle fenestration
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
À aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 19'1" irr.
Revêtement :
Bois et plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Contre-plaqué verni
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois érable et chêne
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Efficacité énergétique
Solaire
Énergie pour le chauffage
Énergie solaire, Bois, Propane
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
3 saisons, Captage de source
Système d'égouts
Fosse de rétention, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 14 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 83 200 $
- Total
- 97 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 736 $
- Scolaire (2025)
- 49 $
- Total
- 785 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 011 $
- Total
- 1 011 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Complètement meublé, certains outils, le foyer extérieur, les chaises Adirondack et la génératrice Honda EB2200.
Exclusions
décorations et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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