399 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19386633
Chalet à vendre - Lac-aux-Sables (Lac-aux-Sables)
1100 Route de la Traverse, Lac-aux-Sables (Lac-aux-Sables)
Niché au coeur de la nature à 1100 Route de la Traverse, ce chalet exceptionnel offre une expérience de location sans pareil. Son permis de location à court terme, valable toute l'année, confère une flexibilité inégalée pour répondre aux demandes saisonnières. La ville autorise le transfert de permis de location en vigueur, mais pas les nouvelles demandes ce qui est un atout pour la propriété qui possède déjà son permis de location CITQ.(VOIR ADDENDA)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FÉLIX-ANTOINE GAGNON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
HUGUES MOREAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Niché au coeur de la nature à 1100 Route de la Traverse, ce chalet exceptionnel offre une expérience de location sans pareil. Son permis de location à court terme, valable toute l'année, confère une flexibilité inégalée pour répondre aux demandes saisonnières. La ville autorise le transfert de permis de location en vigueur, mais pas les nouvelles demandes ce qui est un atout pour la propriété qui possède déjà son permis de location CITQ.
Ce chalet unique ne se contente pas de satisfaire les exigences légales ; il offre également une clientèle établie, prête à profiter des charmes de cet endroit enchanteur. La renommée du chalet, associée à son emplacement privilégié, garantit une attractivité constante pour les locataires potentiels.
Une caractéristique essentielle à souligner est la dotation complète du chalet en accessoires essentiels, garantissant un confort optimal pour vos invités. Des chambres douillettes aux équipements modernes, chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vacances mémorable.
Investir dans ce chalet va au-delà de l'acquisition d'une propriété ; c'est l'opportunité de devenir un acteur prospère dans le secteur de la location de vacances. La tranquillité d'esprit offerte par le permis de location et la clientèle existante font de cette propriété une pépite rare dans le marché immobilier de Lac-aux-Sables.
Ce chalet unique ne se contente pas de satisfaire les exigences légales ; il offre également une clientèle établie, prête à profiter des charmes de cet endroit enchanteur. La renommée du chalet, associée à son emplacement privilégié, garantit une attractivité constante pour les locataires potentiels.
Une caractéristique essentielle à souligner est la dotation complète du chalet en accessoires essentiels, garantissant un confort optimal pour vos invités. Des chambres douillettes aux équipements modernes, chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vacances mémorable.
Investir dans ce chalet va au-delà de l'acquisition d'une propriété ; c'est l'opportunité de devenir un acteur prospère dans le secteur de la location de vacances. La tranquillité d'esprit offerte par le permis de location et la clientèle existante font de cette propriété une pépite rare dans le marché immobilier de Lac-aux-Sables.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 7" X 24' 5" irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
157' 6" X 365' irr.
Superficie du terrain
4 596,60 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Golf
Détails des pièces
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle à bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 60 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 100 $
- Total
- 323 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 608 $
- Scolaire (2023)
- 268 $
- Total
- 3 876 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 499 $
- Total
- 3 499 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles meublant, équipement, literie, décorations et effets permettant la location du chalet. Spa et tous les accessoires.
Exclusions
Deux kayaks rouges pour enfants.
Calculatrice de versements hypothécaire
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