Vendu
Vendu
ULS : 9653774
Maison de plain-pied
à vendre
6243 Rue Morin, Val-Morin
Hâvre de paix au bord de la Rivière du Nord avec accès direct et navigable!! Propriété unique sur un terrain plat boisé de 80 000 pi², subdivisible, avec près de 500 pi de rive privée, aucun voisin à l'avant ni à l'arrière. Maison chaleureuse avec 4 chambres, 3 sdb, solarium lumineux, sous-sol aménagé avec entrée privée. Accès direct à la rivière pour kayak/paddle. À distance à pied du Théâtre du Marais et près de Val-David, du parc régional, des pistes de ski, restos et commerces. Zonage multifonctionnel, services municipaux, internet haute vitesse, foyer au bois à combustion lente. À 50 min de Montréal!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JULIEN ROCK
Courtier immobilier résidentiel
HANI DEK
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
ZEN ET NATURE -- PROPRIÉTÉ UNIQUE AU BORD DE LA RIVIÈRE DU NORD
Bienvenue dans votre havre de paix à Val-Morin! Une propriété exceptionnelle nichée sur un terrain plat, boisé et subdivisible de près de 80 000 pi², offrant près de 500 pieds de rive privée directement sur la paisible Rivière du Nord -- sans voisin ni à l'avant ni à l'arrière. Intimité, nature et potentiel infini vous attendent.
Un cadre enchanteur au coeur du village
Dès votre arrivée, un majestueux tilleul parfumé vous accueille. La maison, soigneusement entretenue et décorée avec chaleur, vous propose un rez-de-chaussée spacieux de plus de 1400 pi², comprenant :
Cuisine et salle à manger à air ouverte, spacieuse et lumineuse, offrant un cadre convivial idéal pour recevoir. Possibilité d'avoir une cuisinière au gaz propane.
4 grandes chambres
3 salles de bain complètes
Un vaste sous-sol aménagé avec planchers en époxy, entrée indépendante, et un grand vestibule pratique pour les équipements sportifs
Un magnifique solarium vitré avec plafond cathédrale, offrant une vue panoramique sur la rivière et les montagnes
Accès direct à la rivière navigable
Lancez votre canot, kayak , paddle board et embarcations électriques, directement depuis votre terrain privé! Explorez les eaux calmes de la Rivière du Nord, entre Val-Morin et Val-David, jusqu'au Lac Raymond. Un paradis pour les amateurs de plein air et de nature.
À proximité du Parc régional Val-David et Val-Morin
À quelques minutes, découvrez un territoire de 600 hectares de nature vierge : sentiers de randonnée, escalade, ski de fond et plus encore. Une destination quatre saisons à explorer à pied, à vélo ou en raquettes.
À pied du Théâtre du Marais et à 5 minutes du charmant village de Val-David, réputé pour ses cafés, restos, galeries, boutiques, microbrasseries et marchés locaux. Proche de :
Golf de Val-Morin
Centre de yoga Sivananda
Collège Laurentien & École Imagine
Hôpital de Sainte-Agathe (15 min)
Saint-Sauveur (20 min), Mont-Blanc (20 min), Mont-Tremblant (40 min)
Et à seulement 50 minutes de Montréal!
Zonage multifonctionnel : possibilité de duplex, triplex, et usage commercial
Services municipaux (aqueduc & égouts)
Internet fibre haute vitesse : parfait pour le télétravail
Poêle au gaz, foyer au bois à combustion lente
Nouveaux panneau électrique 200 Amp. + panneau d'urgence 30 Amp. pour génératrice
Rangement pratique sous le solarium et la terrasse
Un lieu rare, inspirant et plein de potentiel
Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de campagne ou un projet à développer, cette propriété offre un style de vie unique entre nature, culture et accessibilité.
Ne manquez pas cette occasion!
Planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Bienvenue dans votre havre de paix à Val-Morin! Une propriété exceptionnelle nichée sur un terrain plat, boisé et subdivisible de près de 80 000 pi², offrant près de 500 pieds de rive privée directement sur la paisible Rivière du Nord -- sans voisin ni à l'avant ni à l'arrière. Intimité, nature et potentiel infini vous attendent.
Un cadre enchanteur au coeur du village
Dès votre arrivée, un majestueux tilleul parfumé vous accueille. La maison, soigneusement entretenue et décorée avec chaleur, vous propose un rez-de-chaussée spacieux de plus de 1400 pi², comprenant :
Cuisine et salle à manger à air ouverte, spacieuse et lumineuse, offrant un cadre convivial idéal pour recevoir. Possibilité d'avoir une cuisinière au gaz propane.
4 grandes chambres
3 salles de bain complètes
Un vaste sous-sol aménagé avec planchers en époxy, entrée indépendante, et un grand vestibule pratique pour les équipements sportifs
Un magnifique solarium vitré avec plafond cathédrale, offrant une vue panoramique sur la rivière et les montagnes
Accès direct à la rivière navigable
Lancez votre canot, kayak , paddle board et embarcations électriques, directement depuis votre terrain privé! Explorez les eaux calmes de la Rivière du Nord, entre Val-Morin et Val-David, jusqu'au Lac Raymond. Un paradis pour les amateurs de plein air et de nature.
À proximité du Parc régional Val-David et Val-Morin
À quelques minutes, découvrez un territoire de 600 hectares de nature vierge : sentiers de randonnée, escalade, ski de fond et plus encore. Une destination quatre saisons à explorer à pied, à vélo ou en raquettes.
À pied du Théâtre du Marais et à 5 minutes du charmant village de Val-David, réputé pour ses cafés, restos, galeries, boutiques, microbrasseries et marchés locaux. Proche de :
Golf de Val-Morin
Centre de yoga Sivananda
Collège Laurentien & École Imagine
Hôpital de Sainte-Agathe (15 min)
Saint-Sauveur (20 min), Mont-Blanc (20 min), Mont-Tremblant (40 min)
Et à seulement 50 minutes de Montréal!
Zonage multifonctionnel : possibilité de duplex, triplex, et usage commercial
Services municipaux (aqueduc & égouts)
Internet fibre haute vitesse : parfait pour le télétravail
Poêle au gaz, foyer au bois à combustion lente
Nouveaux panneau électrique 200 Amp. + panneau d'urgence 30 Amp. pour génératrice
Rangement pratique sous le solarium et la terrasse
Un lieu rare, inspirant et plein de potentiel
Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de campagne ou un projet à développer, cette propriété offre un style de vie unique entre nature, culture et accessibilité.
Ne manquez pas cette occasion!
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Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 4" X 47' 3" irr.
Année de construction
1956
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bain attenante à une chambres au sous-sol, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2023), Isolation (2024), Salle de bains (2023), Électricité (2025), Sous-sol (2023), Revêtement de la toiture (2019), Plomberie (2023)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 133,30 m²
Eau (accès)
Moteur électrique seulement, Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 15'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
4 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 11' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 13'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 7'5" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 13'2" irr.
Revêtement :
Époxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'4"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Chambre Electrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 6'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 198 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 241 500 $
- Total
- 439 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 650 $
- Scolaire (2024)
- 249 $
- Total
- 4 899 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaiselle, Micro-onde, Hotte, Tout les luminaires et ventilateurs attaché au plafond, Aspirateur central, Borne de recharge pour véhicule électrique (possibilité pour une 48 Amp), Échangeur d'air, Foyer, Réfrigérateur de la cuisine, le mini frigo de la cuisine et celui de la salle de lavage, tout les Stores, poles à rideaux, les fermes de toit sur le terrain pour la construction d'un future garage, le tempo, chauffe-eau, Système d'alarme , Tout le mobilier de patio et de terrace
Exclusions
Tous les effets personnel du propriétaire Touts les meubles (à discuter) Cuisinière (à discuter) Laveuse et sécheuse Les rideaux du salon Kit de Douche tonneau extérieur et banc sauna (à discuter) Mobilier couleur noyé et blanc intégré du bureau (à discuter) Le luminaire du salon accroché au mur
Calculatrice de versements hypothécaire
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