724 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21508348
Chalet à vendre - Mont-Blanc
386 Rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc
Le rendez-vous sur le lac ! Une des seules propriétés sur le lac carré possédant un permis de location court terme. Potentiel énorme et des revenus de location de plus de 113,000$ annuellement ! Cette magnifique et chaleureuse propriété de 5 chambres à coucher peut loger confortablement jusqu'à 18 personnes. Vous serez charmés par sa vue panoramique à couper le souffle, son coin spa et son magnifique terrain intime aux abords du lac carré. À distance de marche du marché du village avec license SAQ, à proximité du Mont-Blanc et à 15 minutes de Mont-Tremblant, c'est une occasion qui arrive que très rarement. À vous maintenant de la saisir !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
158,72 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
La vente inclus le permis émis par le CITQ sous le nom Le Rendez-vous sur le Lac
Revenus de location BRUT de plus de 113,000$ annuellement
Internet et câble avec Cogeco
BBQ au propane avec minuteur
Liste des modifications:
2018: Ajout d'un spa Sundance 6 places donné sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur. Le spa est fonctionnel 12 mois par années mais le vendeur ne peut
garantir sont bon fonctionnement à la prise de possession.
2019: Salle de bain de la chambre des maîtres et celle près de la chambre des maîtres entièrement refaites.
2019: Remplacement de la toiture au dessus de la chambre des maîtres.
2020: Cuisine entièrement refaite et remplacement des électro-ménagers.
2022: Remplacement des fenêtres, ajout de l'abri du spa et agrandissement du balcon.
2023: Module de jeu pour enfants.
2024: Asphalte et drainage du stationnement refait.
2024: Remplacement du panneau électrique (Retrait d'un Commander pour un Siemens)
Revenus de location BRUT de plus de 113,000$ annuellement
Internet et câble avec Cogeco
BBQ au propane avec minuteur
Liste des modifications:
2018: Ajout d'un spa Sundance 6 places donné sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur. Le spa est fonctionnel 12 mois par années mais le vendeur ne peut
garantir sont bon fonctionnement à la prise de possession.
2019: Salle de bain de la chambre des maîtres et celle près de la chambre des maîtres entièrement refaites.
2019: Remplacement de la toiture au dessus de la chambre des maîtres.
2020: Cuisine entièrement refaite et remplacement des électro-ménagers.
2022: Remplacement des fenêtres, ajout de l'abri du spa et agrandissement du balcon.
2023: Module de jeu pour enfants.
2024: Asphalte et drainage du stationnement refait.
2024: Remplacement du panneau électrique (Retrait d'un Commander pour un Siemens)
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 7" X 51' 7" irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
158,72 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Guillotine
Revêtement
Bois, Clin de cèdre, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
93' 2" X 191' 6" irr.
Superficie du terrain
1 206,80 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Golf, Cégep, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Inst. Laveuse-Sécheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 20'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 19'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 23'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bain privée
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 8'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Privée à la CCP
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (110)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 265 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 400 $
- Total
- 544 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 927 $
- Scolaire (2024)
- 310 $
- Total
- 6 237 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La propriété est vendue entièrement meublée. Liste des embarcations nautiques inclus:2 Pédalos fonctionnels,1 Canoe,2 Kayak,2 Planches à pagaie. Spa Sundance 6 places donné sans garantie légale de qualité. Le spa est fonctionnel mais ne peut garantir son fonctionnement à la prise de possession.
Calculatrice de versements hypothécaire
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