Photo Photo principale de la propriété
589 900$
ULS : 9690794

Chalet à vendre - Amherst

2720 Ch. du Lac-Cameron, Amherst
BORD DE RIVIÈRE DONNANT ACCÈS À 3 LACS NAVIGABLES! Propriété exceptionnelle sise sur un lot de plus de 1,5 acres bordé par la rivière. Vous pourrez naviguer jusqu'aux Lacs Cameron, Jean-Jeunes, & Windigo! Comprend un garage double détaché & un atelier. Chambre des maîtres à la mezzanine avec vue sur le paysage & intimité totale; s-sol de type rez-de-jardin avec porte vitrée. Terrain soigneusement paysager avec terrasse pavée, parfait pour la détente. Aire de vie principale lumineuse, ouverte, offrant des vues splendides sur la nature. Une oasis de luxe & de confort, idéale pour la vie au bord de l'eau, alliant beauté naturelle & tranquillité!
Nb de pièces 10
Superficie habitable 1 600 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 (1 + 1) Chambres
2 Salles de bains

SIMON LACASSE

Courtier immobilier agréé

RE/MAX VISION (1990) INC.

BORD DE RIVIÈRE DONNANT ACCÈS À 3 LACS NAVIGABLES! Découvrez le charme et la sérénité de cette magnifique propriété située sur un terrain de plus de 1,5 acres, bordé par la Rivière, navigable, et ouvrant sur plusieurs plans d'eau dont le Lac Cameron, le Lac Jean-Jeunes et le Lac Windigo. Cette résidence exceptionnelle offre non seulement un cadre de vie paisible mais aussi des possibilités infinies de loisirs aquatiques.

La maison dispose d'un garage double détaché, parfait pour vos véhicules ou équipements nautiques, ainsi qu'un petit atelier détaché, idéal pour les projets de bricolage ou comme espace de rangement supplémentaire. La chambre des maîtres, élégamment perchée à la mezzanine, offre une vue imprenable sur le paysage environnant et garantit une intimité absolue.

Le terrain, soigneusement paysager et doté d'une terrasse en pavé, est un véritable havre de paix, offrant un espace extérieur accueillant et intime, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. L'aire de vie principale, à concept ouvert, est baignée de lumière grâce à une fenestration abondante qui maximise la luminosité et enrichit l'espace de vie avec des vues sur la nature environnante.

Cette propriété unique est une véritable oasis de tranquillité, alliant luxe, confort et nature, idéale pour ceux qui cherchent à s'évader de l'agitation quotidienne tout en restant connectés aux plaisirs de la vie au bord de l'eau!
Dimensions 26' X 26'
Année de construction 2006
Superficie habitable 1 600 pi²
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse . (SS)
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 343' 8" X 296' 9" irr.
Superficie du terrain 1,55 ac
Eau (accès) Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie En pente, Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site Villégiature/Chalet
Allée Non pavée
Stationnement (total) Garage (2)
Proximité Autoroute, Golf, Garderie/CPE, École primaire, dépanneur, restauran
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'2" X 7'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 7'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon et salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'9" X 14'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 14'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'7" X 24'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Chambre des maîtres
Salon
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 21'11" X 11'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'9" X 11'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8'1" X 6'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 5'8" X 11'
Revêtement : Céramique
Détails :
Garde-robe en cèdre
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 2'11" X 11'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plancher chauffant électrique au sous-sol, Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
49 900 $
Évaluation du bâtiment
241 900 $
Total
291 800 $

Taxes

Municipale (2024)
2 367 $
Scolaire (2023)
252 $
Total
2 619 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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