Photo Photo principale de la propriété
Vendu
Vendu
ULS : 18638110

Chalet à vendre
170 Ch. Lauzon, Saint-Sauveur

Situé à St-Sauveur, ce charmant chalet pièces sur pièces au cachet rustique offre 3 chambres, 2 salles de bains, un salon avec foyer à combustion lente et manteau en pierres, des planchers de chêne, des boiseries, ainsi qu'une salle familiale lumineuse en rez-de-jardin. Il comprend également un spa et une superbe galerie entourée d'arbres matures. Vendu entièrement meublé et équipé, il se trouve sur un terrain paisible et boisé, dans une rue privée. À quelques minutes des stations de ski et à 10 minutes du village, profitez du calme absolu tout en restant près des commodités, des activités et de l'ambiance unique de la vallée de St-Sauveur.
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

3 (1 + 2) Chambres
2 Salles de bains

MELANIE BENOIT

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DU CARTIER BONJOUR

AMELIE LANGEVIN B.A.A.

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER BONJOUR

Bienvenue au 170 Chemin Lauzon, St-Sauveur.

Ce chaleureux chalet pièces-sur-pièces vous offre LE cachet rustique tant recherché d'un chalet dans les Laurentides. Tout en y retrouvant un confort moderne et d'être situé sur un terrain privé entourée de nature de plus de 30 000 pi² dans un secteur paisible.

Caractéristiques principales:

- Espace de vie à aire ouverte à l'étage principale: salon avec foyer en pierres naturelles à combustion lente (insertion du foyer et gaine de cheminée ajouté en 2019), cuisine tout équipée et une grande salle à manger conviviale. La chambre principale et une salle de bain complète l'étage supérieur.
- Planchers de chêne, boiseries chaleureuses
-De l'étage, vous pouvez accéder l'extérieur par la porte de la cuisine ou par la porte sur la galerie.
- Immense galerie 32 x 12 avec rampe en verre avec mobiliers de bois de teck inclus ainsi qu'un barbecue.

- Sous-sol en Rez-de-jardin avec accès direct à l'extérieur par l'entrée principale du chalet. Celui-ci comprend: 2 chambres, 1 salle familiale, une salle de lavage avec tout le rangement nécessaire et une belle salle de bain lumineuse.
- La salle familiale au rez-de-jardin est dans une pièce multifonctionnelle vitrée très ensoleillée avec vue sur la forêt et le spa à l'extérieur.


À proximité :

8 minutes du Mont-Habitant
12 minutes de la station de ski Saint-Sauveur
14 minutes de la station de ski Morin-Heights
10 minutes du village de Saint-Sauveur (restaurants, boutiques, services)

Ce chalet a été entretenu avec soin au fil des ans et est vendu entièrement meublé et équipé, incluant les petits électroménagers. Une opportunité rare, idéale pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre à la montagne.


***Suite des inclusions: remise à bois, le mobilier extérieur (3 kits de tables en bois, coffres de rangement et coussins),aspirateur central (non-fonctionnel) et ses accessoires.***
Dimensions 22' 1" X 33' 1" irr.
Année de construction 1976
Fenestration PVC, Bois
Type de fenestration Coulissante, Guillotine
Revêtement Bois, Stucco
Revêtement de la toiture Tôle
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, Rez-de-jardin, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 150' X 188' irr.
Superficie du terrain 2 835,40 m²
Topographie Plat, En pente
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total) Abri d'auto (1), Allée (4)
Proximité Ski alpin, Ski de fond, Parc, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21' X 11'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'3" X 10'9"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'1" X 10'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'4" X 9'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'8" X 8'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 9'8"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'8" X 12'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'2" X 7'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 9'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 8'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'3" X 4'11"
Revêtement : Liège
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois, Insertion combustion lente (salon )2019
Commodités de la propriété ou de l'unité Meublé, Installation aspirateur central, Spa, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
87 600 $
Évaluation du bâtiment
280 000 $
Total
367 600 $

Taxes

Municipale (2025)
1 931 $
Scolaire (2025)
210 $
Total
2 141 $

Dépenses énergétiques

Autre
1 175 $
Électricité
2 570 $
Total
3 745 $

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, tous les meubles, tous les appareils électroménagers, lave vaisselle, 2 téléviseurs, tout le contenu des armoires et meubles (vaisselles, ustensiles, petits électroménagers, literie, serviettes),tous les décorations et accessoires(cadres, tapis, lampes, etc.), spa et ses accessoires, BBQ de marque Napoléon, remise et son contenu (tondeuse, coupe-bordure, pelles et accessoires de jardinage),suite des inclusions voir addenda.

Exclusions

Parasol

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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