1 990 000$
ULS : 27765565
Chalet
à vendre
723 Rue Laro, Roxton Pond
Préparez votre prochain été avec cette luxueuse propriété de style californienne qui possède plus de 221 pieds linéaire bordée par l'eau ainsi que 3 garages. Assise sur un terrain intime de 54 500p2, vous serez ébloui par l'énergie du matin que procure cette maison avec une orientation plein sud est. Se sentir en vacances au Québec? Cette maison vous offre cette chance avec sa piscine à débordement de 52'x22' et son aménagement paysager digne des hôtels de luxe dans le sud avecle mix de granit et pierre au sol, spa encastré, terrasse partiellement couverte avec vue sur l'eau et plus encore...Rare sur le marché.. venez vous y installer!!
Nb de pièces
21
Superficie habitable
4 731 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Préparez votre prochain été avec cette luxueuse propriété de style californien qui possède plus de 221 pieds linéaire bordée par l'eau ainsi que 3 garages. Assise sur un terrain intime de 54 500p2, vous serez ébloui par l'énergie du matin que procure cette maison avec une orientation plein sud-est. Se sentir en vacances au Québec? Cette maison vous offre cette chance avec sa piscine à débordement de 52'x22' et son aménagement paysager digne d'un hôtel de luxe dans le sud avec un mélange de granit et pierre au sol, spa encastré, palmier, terrasse partiellement couverte avec vue sur l'eau et plus encore...
Rez-de-jardin:
- Somptueuse aire ouverte avec plafonds de 23' ainsi que puits de lumière
- Murs en marbre noir italien
- Foyer au propane avec manteau de cheminée faisant 23' de haut
- Fenêtres pleines hauteurs face au lac avec une vue dans chacune des angles ou vous serrez
- Salle à manger menant à la cour arrière avec 4 portes-patio et une porte indépendante avec écoulement des eaux
- Grande cuisine avec comptoir de marbre, beaucoup de rangement ainsi qu'un garde-manger
- Grand bureau vitré sur la cour arrière avec accès à la cour
- Salle de bain avec douche pour les invités accessible par l'extérieur près de la piscine ou même de l'intérieur
- 3 garages avec un "lift hydraulique" parfait pour les collectionneurs de voitures. Vous trouverez deux entrées indépendantes
selon le garage désiré et un MOD room également accessible par la salle de bain extérieur.
Rez-de-chaussée:
- Escalier central menant à l'étage avec un rappel de marbre noir et une rampe fabriquée sur mesure
- Chambre des maitres digne d'une suite avec vue sur le lac. Un grand balcon sera à votre disposition
ainsi qu'un grand walk-in et salle de bain attenante complète avec plancher chauffant
- 2 chambres supplémentaires avec walk-in et une salle de bain complète à partager. L'une d'elle possède une vue sur le lac ainsi qu'un grand balcon vers la cour arrière.
- Une pièce supplémentaire sera à votre disposition, présentement occupée comme salle de cinéma, elle pourrait servir de chambre ou même une salle de sport.
- Porte principale en bois avec une vue directe sur l'eau menant à l'espace cathédrale avec ses magnifiques planchers de bois franc.
Cour arrière:
- Piscine à débordement 52'x 22' (la toile sera à changer d'ici 5 ans)
- Gazon synthétique sur la portion surélevée autour de la piscine
- Spa encastré
- Terrasse en composite avec toit semi-couvert facilement accessible par la cuisine
- Vous aimez les détails? Le pavé mixe extérieur de granit ne fait qu'un avec les lignes du plancher de l'intérieur de la propriété... Un détail montrant le soin que le propriétaire a pu mettre sur les ajouts.
- Cabanon avec porte de garage parfait pour le tracteur ou les équipements marins
Une propriété unique qui saura combler vos étés, mais aussi vos hivers avec le petit village sur l'eau et la patinoire.
Rare sur le marché. Venez vous installer rapidement!!
Rez-de-jardin:
- Somptueuse aire ouverte avec plafonds de 23' ainsi que puits de lumière
- Murs en marbre noir italien
- Foyer au propane avec manteau de cheminée faisant 23' de haut
- Fenêtres pleines hauteurs face au lac avec une vue dans chacune des angles ou vous serrez
- Salle à manger menant à la cour arrière avec 4 portes-patio et une porte indépendante avec écoulement des eaux
- Grande cuisine avec comptoir de marbre, beaucoup de rangement ainsi qu'un garde-manger
- Grand bureau vitré sur la cour arrière avec accès à la cour
- Salle de bain avec douche pour les invités accessible par l'extérieur près de la piscine ou même de l'intérieur
- 3 garages avec un "lift hydraulique" parfait pour les collectionneurs de voitures. Vous trouverez deux entrées indépendantes
selon le garage désiré et un MOD room également accessible par la salle de bain extérieur.
Rez-de-chaussée:
- Escalier central menant à l'étage avec un rappel de marbre noir et une rampe fabriquée sur mesure
- Chambre des maitres digne d'une suite avec vue sur le lac. Un grand balcon sera à votre disposition
ainsi qu'un grand walk-in et salle de bain attenante complète avec plancher chauffant
- 2 chambres supplémentaires avec walk-in et une salle de bain complète à partager. L'une d'elle possède une vue sur le lac ainsi qu'un grand balcon vers la cour arrière.
- Une pièce supplémentaire sera à votre disposition, présentement occupée comme salle de cinéma, elle pourrait servir de chambre ou même une salle de sport.
- Porte principale en bois avec une vue directe sur l'eau menant à l'espace cathédrale avec ses magnifiques planchers de bois franc.
Cour arrière:
- Piscine à débordement 52'x 22' (la toile sera à changer d'ici 5 ans)
- Gazon synthétique sur la portion surélevée autour de la piscine
- Spa encastré
- Terrasse en composite avec toit semi-couvert facilement accessible par la cuisine
- Vous aimez les détails? Le pavé mixe extérieur de granit ne fait qu'un avec les lignes du plancher de l'intérieur de la propriété... Un détail montrant le soin que le propriétaire a pu mettre sur les ajouts.
- Cabanon avec porte de garage parfait pour le tracteur ou les équipements marins
Une propriété unique qui saura combler vos étés, mais aussi vos hivers avec le petit village sur l'eau et la patinoire.
Rare sur le marché. Venez vous installer rapidement!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
77' 6" X 56' 5"
Année de construction
2009
Superficie habitable
4 731 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
177' 9" X 317' 3"
Superficie du terrain
54 421,23 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (3)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Autoroute, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
24'10" X 34'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'1" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'0" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde manger walk-in
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'5" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'9" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'1" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'2" X 4'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'6" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
38'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 24'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon extérieur avec vue sur le lac
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 5'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon avec vue sur le lac
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 450 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 037 900 $
- Total
- 1 488 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 489 $
- Scolaire (2025)
- 1 105 $
- Total
- 10 594 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 435 $
- Total
- 5 435 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa, Accessoires de piscine, Store, rideaux poles, Mobilier Walk in, Bibliothèque bureau Sauna, fontaine d'eau, 3 tabourets cuisine et mobiliers de rangement du garage
Exclusions
Lift garage hydraulique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%