Chalet à vendre
71 Ch. des Mélèzes, Weedon

Venez à la rencontre de cette demeure au charme naturel offrant un confort moderne et un potentiel exceptionnel. Offrez-vous un véritable havre de paix au coeur de la nature dans le secteur prisé de Weedon, en Estrie! Cette propriété unique vous séduira par son plafond cathédrale qui inonde les pièces d'une superbe luminosité naturelle créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La chambre principale comprend une salle de bain attenante ajoutant confort et intimité au quotidien. Vous profiterez également d'un grand garage offrant un vaste espace pour le rangement, un atelier, ou même pour stationner vos véhicules récréatifs...

Nb de pièces 6

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

1 Salle d'eau

MAXIME VERRET

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX RENAISSANCE INC.

438 837-9712

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Addenda

Située en deuxième rang, cette propriété bénéficie de trois accès privés menant directement au lac Aylmer, un plan d'eau navigable parfait pour les passionnés de kayak, paddle board, pédalo, baignade ou pêche. Le tout est niché sur un immense terrain boisé, intime et entièrement entouré de nature.

Prenez un moment pour relaxer sur le balcon suspendu, qui offre une vue panoramique époustouflante sur le lac -- un cadre idéal pour admirer les couchers de soleil ou partager un moment en famille.

Un investissement judicieux : la location à court terme est permise, ce qui en fait un excellent potentiel Airbnb -- très rentable et facile à louer à l'année.

À proximité de nombreux attraits touristiques :

Parc régional du Mont-Ham (randonnée, vues spectaculaires)

Chutes de Weedon, pistes cyclables et sentiers

La route des vins de l'Estrie et ses délicieux produits du terroir

Activités 4 saisons : motoneige, VTT, raquette, pêche sur glace

Et tous les services, restaurants et événements locaux à quelques minutes seulement

Que vous rêviez d'un refuge nature, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif stratégique, cette propriété est une rareté.

Weedon -- nature, confort et rentabilité réunis.

Installation septique conçue pour 4 chambres

Particularités du bâtiment

Dimensions 36' 3" X 28' 4"

Année de construction 2022

Fenestration PVC

Type de fenestration Guillotine

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Intégré

Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (2)

Armoires de cuisine Mélamine

Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 79' 9" X 328' 1" irr.

Superficie du terrain 5 001,50 m²

Eau (accès) Navigable

Topographie Plat

Particularités du site Villégiature/Chalet

Allée Non pavée

Stationnement (total) Garage (1)

Détails des pièces

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 19'10" X 8'8" irr.

Revêtement : Béton poli

Détails :

Salle d'eau

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 6'2" X 8'4"

Revêtement : Béton poli

Détails : Installation laveuse/sécheuse

Salon

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 14'6" X 12'6" irr.