449 000$ +TPS/TVQ
ULS : 9870055
Appartement - Condominium
à vendre
261 Rue Merry S. app. D-017, Magog
O'Berge du Village - LOCATION COURT TERME PERMISE. Condo de deux chambres situé au rez-de-chaussée, en coin, à proximité de la piscine et entièrement au goût du jour. Profitez du confort des planchers chauffants et d'un grand balcon. Accès aux installations : piscines intérieure et extérieure, spa, sauna, salle d'exercice et bien plus. Le tout à quelques pas du centre-ville de Magog et de ses nombreux attraits. Prendre note qu'il pourrait être possible d'obtenir un espace au quai pour y mettre votre bateau, en vous inscrivant sur une liste d'attente.
Nb de pièces
4
Superficie habitable
533,35 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
O'Berge du Village -- Emplacement de choix à Magog!
Condo de deux chambres situé au rez-de-chaussée, en coin, offrant un accès direct aux installations et un cadre de vie idéal à deux pas du centre-ville. De plus la location court terme est permise.
Belle rentabilité et pratiquement loué en tout temps
Intérieur
Unité de plain-pied avec entrée indépendante
-Condo entièrement rénové en 2024
-Deux chambres confortables
-Cuisine fonctionnelle à aire ouverte sur le salon et la salle à manger
-Planchers chauffants pour un confort optimal
-Grande salle de bain
-Grand balcon privé menant directement à la cour et aux commodités
-Thermopompe murale
Extérieur et commodités
-Situé tout près de la piscine extérieure, dans un secteur paisible
-Accès à une foule d'installations :
-Piscines intérieure et extérieure
-Spa et sauna
-Salle d'exercice
-À distance de marche du centre-ville de Magog, du lac Memphrémagog, des restaurants, boutiques et activités culturelles
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Condo de deux chambres situé au rez-de-chaussée, en coin, offrant un accès direct aux installations et un cadre de vie idéal à deux pas du centre-ville. De plus la location court terme est permise.
Belle rentabilité et pratiquement loué en tout temps
Intérieur
Unité de plain-pied avec entrée indépendante
-Condo entièrement rénové en 2024
-Deux chambres confortables
-Cuisine fonctionnelle à aire ouverte sur le salon et la salle à manger
-Planchers chauffants pour un confort optimal
-Grande salle de bain
-Grand balcon privé menant directement à la cour et aux commodités
-Thermopompe murale
Extérieur et commodités
-Situé tout près de la piscine extérieure, dans un secteur paisible
-Accès à une foule d'installations :
-Piscines intérieure et extérieure
-Spa et sauna
-Salle d'exercice
-À distance de marche du centre-ville de Magog, du lac Memphrémagog, des restaurants, boutiques et activités culturelles
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
533,35 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue, Villégiature/Chalet, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Détecteur d'incendie (N), Sauna, Thermopompe murale, Meublé, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 320 000 $
- Total
- 320 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 238 $
- Scolaire (2025)
- 172 $
- Total
- 3 410 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 180 $
- Total
- 6 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles et accessoires complets
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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