899 000$
ULS : 18625302
Chalet à vendre - Austin
201 Ch. du Lac-Malaga, Austin
Rare occasion! Près de 72,000 pi2 offrant 325 pieds de rivage sur le très recherché Lac Malaga. La propriété comprend une solide et chaleureuse maison, un garage détaché, une plateforme et quai sur le lac, et des installations sanitaires très récentes. Orientation sud-ouest optimale pour les plus beaux couchers de soleil sur le lac! Ce havre de paix est très facile d'accès, à l'année, à quelques courtes minutes de l'autoroute et de tous les attraits majeurs de Magog-Orford via une belle route asphaltée. Le Lac Malaga, une étendue d'eau écologique, est le parfait terrain de jeu en toutes saisons! Propriété pouvant être divisée par l'acheteur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 600 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
-Propriété d'exception facilement accessible par un chemin asphalté à 5 minutes de l'autoroute des Cantons de l'Est dans la renommée municipalité d'Austin.
-Localisation recherchée, à 1h du Pont Samuel de Champlain et à proximité de tous les attraits majeurs de la région Magog-Orford (Parc National du Mont Orford, Owl's Head Ski et Golf, Bromont Montage d'Expériences, Magog et son centre ville animé, le Lac Memphrémagog, etc...).
-Le Lac Malaga, d'une superficie de 54 acres, mesure approximativement 1,5 km et de long. La qualité d'eau est exceptionnelle en raison de son alimentation via des sources sous-marines (lac de tête) et non par des rivières. Ce lac écologique est apprécié tant pour la quiétude de son environnement que pour la baignade et les activités nautiques non motorisées. Une association de riverains est en place depuis les années 80 et veille jalousement à la protection du lac.
-Location court terme: permis 31 jours et plus ou à la saison, interdit 31 jours et moins.
-La propriété est composée de deux lots cadastrés (pourrait donc être séparée éventuellement). Le premier lot, sur lequel sont construits la maison et le garage, fait 23,295 pi2 avec un rivage de près de 100pi (99 pi). Le second lot dispose d'une façade de 226 pi sur le lac, une superficie de plus d'un acre (48,513 pi2), et une position enviable à la tête du lac. Si un acheteur souhaitait éventuellement se départir de ce lot, une servitude d'empiétement devrait être accordée pour l'installation septique de la maison existante (une procédure assez commune).
-Propriété faisant face aux couchers de soleil.
-L'acheteur devra effectuer ses vérifications diligentes quant à la destination qu'il entend donner à l'immeuble.
-Les propriétaires actuels ont acquis la propriété il y a plus de 45 ans. Comme la maison date d'il y a plus de 50 ans, la vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
-Un certificat de localisation est en commande.
-Localisation recherchée, à 1h du Pont Samuel de Champlain et à proximité de tous les attraits majeurs de la région Magog-Orford (Parc National du Mont Orford, Owl's Head Ski et Golf, Bromont Montage d'Expériences, Magog et son centre ville animé, le Lac Memphrémagog, etc...).
-Le Lac Malaga, d'une superficie de 54 acres, mesure approximativement 1,5 km et de long. La qualité d'eau est exceptionnelle en raison de son alimentation via des sources sous-marines (lac de tête) et non par des rivières. Ce lac écologique est apprécié tant pour la quiétude de son environnement que pour la baignade et les activités nautiques non motorisées. Une association de riverains est en place depuis les années 80 et veille jalousement à la protection du lac.
-Location court terme: permis 31 jours et plus ou à la saison, interdit 31 jours et moins.
-La propriété est composée de deux lots cadastrés (pourrait donc être séparée éventuellement). Le premier lot, sur lequel sont construits la maison et le garage, fait 23,295 pi2 avec un rivage de près de 100pi (99 pi). Le second lot dispose d'une façade de 226 pi sur le lac, une superficie de plus d'un acre (48,513 pi2), et une position enviable à la tête du lac. Si un acheteur souhaitait éventuellement se départir de ce lot, une servitude d'empiétement devrait être accordée pour l'installation septique de la maison existante (une procédure assez commune).
-Propriété faisant face aux couchers de soleil.
-L'acheteur devra effectuer ses vérifications diligentes quant à la destination qu'il entend donner à l'immeuble.
-Les propriétaires actuels ont acquis la propriété il y a plus de 45 ans. Comme la maison date d'il y a plus de 50 ans, la vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
-Un certificat de localisation est en commande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 28' irr.
Année de construction
1963
Superficie habitable
1 600 pi²
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché
Sous-sol
Plancher béton, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
475' 2" X 227' irr.
Superficie du terrain
6 671,20 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue, Villégiature/Chalet, Deux lots riverains, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Ski de fond, Autoroute, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Passage au balcon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Adjacent au salon
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
En suite
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 16'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 9'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 9'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 6'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 501 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 400 $
- Total
- 744 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 071 $
- Scolaire (2023)
- 358 $
- Total
- 2 429 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 978 $
- Total
- 978 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires fixes, les rideaux et les tringles, les stores, tous les électroménagers, les meubles et autres éléments à déterminer par le propriétaire et qui seront laissés sur place.
Exclusions
Tous les effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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