Vendu
Vendu
ULS : 23257896
Chalet
à vendre
161 Ch. du Lac-d'Argent, Eastman
Avez-vous déjà rêvé de vous évader du train train quotidien, de vous échapper dans un véritable havre de paix, avec une vue imprenable sur le lac, la montage et des collines verdoyantes? Il se pourrait bien que ce soit le moment rêvé pour vous de réaliser ce rêve! Située aux abords du Lac d'Argent à Eastman, avec un accès notarié au Lac à quelques minutes de marches à peine, vous pourrez profitez de la nature, de vos sports nautiques favoris, mais également profiter de la 'Sainte Paix' tant recherchée! Calme, zénitude et sérénité seront au rendez-vous! Suivez-nous à l'addenda pour obtenir plus de détails!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FRÉDÉRIK CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 161 Ch. Du Lac-d'Argent à Eastman!
Que ce soit comme maison ou comme résidence secondaire (chalet), cette charmante et chaleureuse propriété offrira à ses nouveaux propriétaires tout le confort recherché!
Bénéficiez d'une vue imprenable sur le mont Orford et le Lac d'Argent. L'accès notarié au Lac est à distance de marche, idéal pour en profiter au maximum!!!
À la fois lumineuse et coquette, cette maison bénéficie de pièces de belles dimensions et d'un chaleureux poêle à bois pour réchauffer votre coeur lors des froides nuits d'hiver.
Elle comprend entre autres:
- Une entrée de cour asphaltée pouvant accueillir 4 véhicules;
- 2 chambres à coucher;
- Une salle de bain avec douche;
- Une verrière magnifique!;
- Une cour arrière boisée;
- Un accès notarié au Lac d'Argent, à distance de marche!
C'est l'endroit idéal, été comme hiver, pour vous reposer ou vous adonner à vos activités sportives favorites!
Canot, kayak, ski alpin et ski de fonds, raquette, motoneige et VTT et j'en passe!!
Située à moins de 1.5 km du village de Eastman, où vous pourrez retrouverez toutes les commodités ainsi que les commerces essentiels. Vous serez également à moins de 2.5 km de l'autoroute 10.
Un véritable coup de coeur! Une visite s'impose!
*** Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement juste et équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix. ***
Que ce soit comme maison ou comme résidence secondaire (chalet), cette charmante et chaleureuse propriété offrira à ses nouveaux propriétaires tout le confort recherché!
Bénéficiez d'une vue imprenable sur le mont Orford et le Lac d'Argent. L'accès notarié au Lac est à distance de marche, idéal pour en profiter au maximum!!!
À la fois lumineuse et coquette, cette maison bénéficie de pièces de belles dimensions et d'un chaleureux poêle à bois pour réchauffer votre coeur lors des froides nuits d'hiver.
Elle comprend entre autres:
- Une entrée de cour asphaltée pouvant accueillir 4 véhicules;
- 2 chambres à coucher;
- Une salle de bain avec douche;
- Une verrière magnifique!;
- Une cour arrière boisée;
- Un accès notarié au Lac d'Argent, à distance de marche!
C'est l'endroit idéal, été comme hiver, pour vous reposer ou vous adonner à vos activités sportives favorites!
Canot, kayak, ski alpin et ski de fonds, raquette, motoneige et VTT et j'en passe!!
Située à moins de 1.5 km du village de Eastman, où vous pourrez retrouverez toutes les commodités ainsi que les commerces essentiels. Vous serez également à moins de 2.5 km de l'autoroute 10.
Un véritable coup de coeur! Une visite s'impose!
*** Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement juste et équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix. ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 7" X 33' 1" irr.
Année de construction
1960
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 2" X 286' 4" irr.
Superficie du terrain
2 275,50 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 9'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 17'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Vide sanitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'5" X 31'2" irr.
Revêtement :
Béton et gravier
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 226 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 111 100 $
- Total
- 337 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 401 $
- Scolaire (2024)
- 133 $
- Total
- 1 534 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 060 $
- Total
- 2 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse, sécheuse, divan-lit beige du salon, tous les luminaires sauf celui de la salle à manger qui sera remplacé, stores de bambou dans le salon/salle à manger, stores dans les chambres, stores en tissu dans la pièce à l'arrière.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, biens, meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%