550 000$
ULS : 19734200
Chalet à vendre - Magog
15 113e Rue, Magog
Découvrez cette maison clé en main, bien entretenue, située en pleine nature et à 10 minutes du centre-ville de Magog avec accès exclusif au lac Lovering. Spacieuse aire ouverte incluant salle à manger, salon avec poêle à bois et cuisine équipée. Quatre chambres, deux au rez-de-chaussée et deux au rez-de-jardin, garantissent confort familial. Élégante salle de bain au rez-de-chaussée et vaste salle familiale en bas avec poêle à bois. Grand patio, allée pour quatre voitures, terrain aménagé avec DEUX lots distincts!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette magnifique maison clé en main, bien entretenue et située en pleine nature, à seulement 10 minutes du centre-ville de Magog, avec un accès exclusif au lac Lovering. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une spacieuse aire ouverte combinant salle à manger, salon et cuisine. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale avec plafond cathédral, tandis que la cuisine, équipée d'un dosseret en ardoise et d'un grand comptoir en céramique, est chaleureuse et accueillante.
La propriété offre quatre chambres au total, deux situées au rez-de-chaussée et deux autres au rez-de-jardin, garantissant espace et confort pour toute la famille. Une salle de bain élégante avec un bain podium et une douche en céramique et verre complète le rez-de-chaussée.
Au rez-de-jardin, une vaste salle familiale avec un deuxième poêle à bois offre un espace supplémentaire pour se détendre, avec un accès direct à l'arrière du terrain. Vous y trouverez également deux autres chambres et une salle de bain pratique.
À l'extérieur, un grand patio entoure la maison, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées étoilées. Le terrain avec DEUX lots distincts! Joliment aménagé et bordé d'arbres matures, offre intimité et tranquillité. Une allée spacieuse peut accueillir jusqu'à quatre voitures. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
La propriété offre quatre chambres au total, deux situées au rez-de-chaussée et deux autres au rez-de-jardin, garantissant espace et confort pour toute la famille. Une salle de bain élégante avec un bain podium et une douche en céramique et verre complète le rez-de-chaussée.
Au rez-de-jardin, une vaste salle familiale avec un deuxième poêle à bois offre un espace supplémentaire pour se détendre, avec un accès direct à l'arrière du terrain. Vous y trouverez également deux autres chambres et une salle de bain pratique.
À l'extérieur, un grand patio entoure la maison, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées étoilées. Le terrain avec DEUX lots distincts! Joliment aménagé et bordé d'arbres matures, offre intimité et tranquillité. Une allée spacieuse peut accueillir jusqu'à quatre voitures. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 4" X 28' 4" irr.
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
CanExel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU), Rez-de-jardin
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
126' 3" X 250'
Superficie du terrain
2 314,60 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
dosseret d'ardoise
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'3" X 19'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'1" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'11" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
installation laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 69 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 000 $
- Total
- 294 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 519 $
- Scolaire (2024)
- 247 $
- Total
- 2 766 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 073 $
- Total
- 2 073 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, poêle à bois, cuisinière antique, stores, spa ( non fonctionnel ), tondeuse, luminaires, fixtures.
Exclusions
Électroménagers, meubles meublants et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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