600 000$
ULS : 19517969
Chalet à vendre - Sutton
14 Rue Highland, Sutton
Charmant chalet de 2 chambres à coucher et 2 salles de bains profitant d'un site enchanteur d'un acre boisé. La propriété est bordée par un ruisseau avec vues sur superbe étang privé. Son emplacement exceptionnel à courte distance de marche du noyau villageois et bordé par le sentier village-montagne en fait une rare trouvaille. Possibilité de subdiviser à vérifier auprès des autorités compétentes.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
SEBASTIEN KAEMPF
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Cette inscription correspond à une portion (1.72 acres) du domaine (7.3 acres). Ce dernier est offert en 3 parties vendues séparément. Les 2 autres portent les numéros Centris suivants: 25961828 et 25858119 (pour lequel un droit de premier refus est offert sur la présente inscription). Plusieurs possibilités s'offrent à différents acheteurs, mais devront être vérifiées auprès des autorités compétentes (subdivision, domaine de plusieurs propriétés familiales, développement champêtre, et plus).
Le 14 Highland abrite un joli chalet avec grand séjour à aire ouverte au RDC, et 2 chambres à l'étage. Le 14 Highland a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, dont plus récemment, le revêtement du toit (2017), la révision du système électrique (2021), la cuisine et les 2 salles de bain (2021).
L'accès à l'aqueduc municipal et la possibilité de se raccorder à l'égout déjà au 35 Academy, ouvre la porte à différentes possibilités de subdivision (à vérifier auprès de la ville de Sutton).
Aux abords du village de Sutton, à un jet de pierre de l'école primaire et à quelques minutes de marche de tous les services (épiceries, pharmacie, station d'essence, SAQ,, boutiques, restaurants, etc.), tout en étant en plein milieu de la nature, à l'embouchure du sentier de randonnée pédestre, le 14 highland offre un havre de paix au coeur de la Ville.
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Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier en signant un contrat de courtage ''achat''. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Le 14 Highland abrite un joli chalet avec grand séjour à aire ouverte au RDC, et 2 chambres à l'étage. Le 14 Highland a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, dont plus récemment, le revêtement du toit (2017), la révision du système électrique (2021), la cuisine et les 2 salles de bain (2021).
L'accès à l'aqueduc municipal et la possibilité de se raccorder à l'égout déjà au 35 Academy, ouvre la porte à différentes possibilités de subdivision (à vérifier auprès de la ville de Sutton).
Aux abords du village de Sutton, à un jet de pierre de l'école primaire et à quelques minutes de marche de tous les services (épiceries, pharmacie, station d'essence, SAQ,, boutiques, restaurants, etc.), tout en étant en plein milieu de la nature, à l'embouchure du sentier de randonnée pédestre, le 14 highland offre un havre de paix au coeur de la Ville.
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Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier en signant un contrat de courtage ''achat''. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 31' 9" irr.
Année de construction
1948
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
43 560 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Sentier Village-Montagne
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 7'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Garde-robe d'entrée
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Armoires en mélamine
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio (accès terrasse)
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec douche, entré lav.-séch.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Total
- 1 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 $
- Scolaire (2024)
- 1 $
- Total
- 2 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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