324 500$
ULS : 25560380
Chalet à vendre - Saint-Herménégilde (Saint-Herménégilde)
1078 Ch. St-Denis, Saint-Herménégilde (Saint-Herménégilde)
Superbe propriété avec vue sur le Lac Lippé. Le lac est écologique. 4 chambres, 3 étages avec vue sur le lac. Secteur très tranquille. Service d'égouts de la municipalité. Possibilité de chambres additionnelles. La propriété a été presque entièrement rénovée en 2013.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DANY BOUCHARD
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
ERIC GODBOUT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Propriété avec vue imprenable sur le Lac Lippé, propriété habitable à l'année (vue sur le lac au 3 étages).
Le terrain sur le bord de l'eau devant la propriété appartient à la vendeuse. Il n'est pas inclus, mais il sera possible aux acheteurs d'acquérir le terrain au coût de 75 000$ (terrain cadastre 5 792 211 - 38.82x20m). Les acheteurs devront effectuer une demande de dérogation à la municipalité pour y construire une nouvelle construction.
La propriété a été rénovée avec nouveau solage en 2013, le plafond du rez-de-jardin (sous-sol) et quelques finitions seront a réaliser par les acheteurs.
Le Lac Lippé est un lac écologique, il est permis seulement pour les embarcations avec petit moteur électrique de moins 10 force, les kayaks, chaloupes, pédalos et paddle.
Possibilité d'ajouter une chambre additionnelle au 3e étage, grande salle de bain avec douche.
À proximité du mont Hereford et des lignes américaines (douanes). Situé à quelques kilomètres de Coaticook et 45 minutes de Magog et Sherbrooke.
Égout de la municipalité.
Le chemin est entretenue à l'année par la municipalité.
Taxes municipales et taxe scolaire minimes.
Propriété vendue presque entièrement meublée. 2 remises et grand patio à l'arrière. Aucun voisin arrière.
Le terrain sur le bord de l'eau devant la propriété appartient à la vendeuse. Il n'est pas inclus, mais il sera possible aux acheteurs d'acquérir le terrain au coût de 75 000$ (terrain cadastre 5 792 211 - 38.82x20m). Les acheteurs devront effectuer une demande de dérogation à la municipalité pour y construire une nouvelle construction.
La propriété a été rénovée avec nouveau solage en 2013, le plafond du rez-de-jardin (sous-sol) et quelques finitions seront a réaliser par les acheteurs.
Le Lac Lippé est un lac écologique, il est permis seulement pour les embarcations avec petit moteur électrique de moins 10 force, les kayaks, chaloupes, pédalos et paddle.
Possibilité d'ajouter une chambre additionnelle au 3e étage, grande salle de bain avec douche.
À proximité du mont Hereford et des lignes américaines (douanes). Situé à quelques kilomètres de Coaticook et 45 minutes de Magog et Sherbrooke.
Égout de la municipalité.
Le chemin est entretenue à l'année par la municipalité.
Taxes municipales et taxe scolaire minimes.
Propriété vendue presque entièrement meublée. 2 remises et grand patio à l'arrière. Aucun voisin arrière.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 30' 6"
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
CanExel
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2013), Électricité (2013), Plancher (2013), Chauffage (2013), Sous-sol (2013), Isolation (2013)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
128' X
Superficie du terrain
1 394,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Mont Hereford
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'1" X 28'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur le lac
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'4" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 9 pieds
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'8" X 6'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 6'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le lac
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Coin détente
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le lac
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 28'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Balcon, porte-patio, walk-in
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 9 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 105 800 $
- Total
- 114 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 1 665 $
- Scolaire (2023)
- 92 $
- Total
- 1 757 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 124 $
- Total
- 1 124 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, table + 4 chaises RDC, vaisselle, ustensiles, table + 8 chaises + 2 rallonges sous-sol, vaisselier, desserte, tous les meubles et lits dans les chambres, divan-lit, fauteuil, vertiflex, laveuse-sécheuse, meuble de télévision.
Exclusions
2 télévisions et système de son.
Calculatrice de versements hypothécaire
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