1 535 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 10874192
Fonds de commerce et immeuble
à vendre
271 Rue St-Pierre, Saint-Constant
Duplex abritant Le Club des 20 (1980) inc. Bon chiffre d'affaires. Terrain avec potentiel multiplex, accès à 2 rues. Plusieurs possibilités.Voir Addenda pour plus d'informations
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
13 129 pi²
JEAN-FRANÇOIS BÉRARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 271 rue Saint-Pierre à Saint-Constant, une propriété offrant un éventail de possibilités autant pour l'investisseur, l'entrepreneur que le promoteur immobilier.
L'immeuble est actuellement aménagé en duplex et abrite Le Club des 20 (1980)inc., un bar présentement en exploitation affichant un bon chiffre d'affaires. Un acheteur désirant poursuivre les activités commerciales pourrait ainsi reprendre une entreprise déjà établie et profiter des installations existantes.
La propriété se démarque également par le potentiel de son terrain. Selon les informations disponibles, le zonage permettrait une vocation multiplex pouvant aller jusqu'à la construction de trois triplex, sous réserve des vérifications, autorisations et approbations requises auprès de la Ville de Saint-Constant et des autorités compétentes.
Comme l'illustre le plan d'implantation, le site bénéficie d'un accès à deux rues, soit la rue Saint-Pierre et la rue Létourneau, un atout intéressant dans l'optique d'un éventuel projet de redéveloppement.
Plusieurs avenues sont donc envisageables : poursuivre l'exploitation du Club des 20 (1980) inc., conserver l'immeuble actuel, optimiser son utilisation ou étudier un projet immobilier multilogement.
La propriété a été bien entretenue au fil des années. Une occasion offrant à la fois un commerce en activité, un immeuble existant et un potentiel de développement immobilier à Saint-Constant.
Clause de vérification du zonage :
L'acheteur s'engage à entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
L'immeuble est actuellement aménagé en duplex et abrite Le Club des 20 (1980)inc., un bar présentement en exploitation affichant un bon chiffre d'affaires. Un acheteur désirant poursuivre les activités commerciales pourrait ainsi reprendre une entreprise déjà établie et profiter des installations existantes.
La propriété se démarque également par le potentiel de son terrain. Selon les informations disponibles, le zonage permettrait une vocation multiplex pouvant aller jusqu'à la construction de trois triplex, sous réserve des vérifications, autorisations et approbations requises auprès de la Ville de Saint-Constant et des autorités compétentes.
Comme l'illustre le plan d'implantation, le site bénéficie d'un accès à deux rues, soit la rue Saint-Pierre et la rue Létourneau, un atout intéressant dans l'optique d'un éventuel projet de redéveloppement.
Plusieurs avenues sont donc envisageables : poursuivre l'exploitation du Club des 20 (1980) inc., conserver l'immeuble actuel, optimiser son utilisation ou étudier un projet immobilier multilogement.
La propriété a été bien entretenue au fil des années. Une occasion offrant à la fois un commerce en activité, un immeuble existant et un potentiel de développement immobilier à Saint-Constant.
Clause de vérification du zonage :
L'acheteur s'engage à entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1880
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' X 129' irr.
Superficie du terrain
13 129 pi²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 281 160 $
- Évaluation du bâtiment
- 187 440 $
- Total
- 468 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 968 $
- Scolaire (2026)
- 281 $
- Total
- 11 249 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui appartient au bar du club des 20 (1980) inc
Exclusions
Les bien des locataires , les machines loto-Quebec qui sont loués ainsi que l'inventaire d'alcool, machine ATM , Jukebox
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques
