125 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 24104633
Fonds de commerce
à vendre
2108 Boul. des Laurentides, Laval (Vimont) (Autres)
Franchise Pattes & Griffes opérationnelle à Vimont, Laval. Une occasion pour un propriétaire-exploitant souhaitant s'impliquer activement et développer les ventes. Bonne visibilité sur le boulevard des Laurentides, accès facile et clientèle existante. Local d'environ 3 000 pi², 6 stationnements. Loyer net : 17 $/pi²/an (4 250 $/mois) + additionnel estimé : 4,75 $/pi²/an (1 187,50 $/mois), sujet à ajustement. Taxes, électricité et entretien préventif de la climatisation en sus. Bail jusqu'en août 2031 + 2 options de 5 ans. Inventaire d'environ 125 000 $ en sus du prix demandé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
À vendre -- Franchise Pattes & Griffes | Vimont (Laval)
Une occasion de reprendre un commerce déjà aménagé et opérationnel, idéale pour un entrepreneur souhaitant s'impliquer activement sur place et développer les ventes.
La franchise Pattes & Griffes située au 2108, boulevard des Laurentides, dans le secteur Vimont à Laval, offre la possibilité de joindre un réseau reconnu dans le domaine des produits et soins pour animaux de compagnie.
Emplacement stratégique
Située directement sur le boulevard des Laurentides, la succursale bénéficie d'une bonne visibilité et d'un emplacement facilement accessible, au coeur d'un secteur résidentiel mature offrant un important bassin de clientèle de proximité.
Le local d'environ 3 000 pi² bénéficie également de 6 espaces de stationnement, un avantage appréciable pour la clientèle.
Une clientèle existante, un commerce à développer
La succursale dispose d'une clientèle existante dans un domaine où les besoins en alimentation et en produits pour animaux génèrent des achats récurrents. Une présence active du propriétaire, un service personnalisé et des initiatives de mise en marché locale constituent des pistes pour développer davantage le commerce.
Franchise reconnue et structurée
Pattes & Griffes est une bannière bien implantée offrant la notoriété d'un réseau établi, du soutien opérationnel, de l'encadrement ainsi qu'un pouvoir d'achat avantageux.
Commerce aménagé et opérationnel
Le local est déjà aménagé et le commerce est en activité. L'acquéreur pourra ainsi concentrer ses efforts sur les opérations, le service à la clientèle et le développement des ventes, tout en bénéficiant des installations existantes.
Profil d'acquéreur recherché
Cette occasion s'adresse particulièrement à un propriétaire-exploitant souhaitant prendre une part active à la gestion quotidienne et au développement du commerce. Le propriétaire actuel occupe un emploi à temps plein à l'extérieur de l'entreprise.
Bail net
Superficie approximative : 3 000 pi²
Stationnements : 6 espaces
Échéance du bail initial : août 2031
Options de renouvellement : 2 périodes de 5 ans, selon les modalités du bail
Loyer de base actuel : 17 $/pi²/an, soit 4 250 $/mois
Loyer additionnel estimé : 4,75 $/pi²/an, soit 1 187,50 $/mois, sujet à ajustement conformément au bail
Taxes applicables en sus
Le loyer additionnel comprend notamment la quote-part applicable des taxes, des assurances et des dépenses d'entretien de l'immeuble, incluant le déneigement et l'entretien paysager.
La consommation d'électricité, incluant le chauffage et la climatisation, ainsi que l'entretien préventif des appareils de climatisation sont également à la charge du locataire.
La vente du fonds de commerce inclut une période de transition afin d'assurer une passation harmonieuse des opérations.
L'inventaire d'environ 125 000 $ est en sus du prix demandé.
Une occasion de reprendre un commerce déjà aménagé et opérationnel, idéale pour un entrepreneur souhaitant s'impliquer activement sur place et développer les ventes.
La franchise Pattes & Griffes située au 2108, boulevard des Laurentides, dans le secteur Vimont à Laval, offre la possibilité de joindre un réseau reconnu dans le domaine des produits et soins pour animaux de compagnie.
Emplacement stratégique
Située directement sur le boulevard des Laurentides, la succursale bénéficie d'une bonne visibilité et d'un emplacement facilement accessible, au coeur d'un secteur résidentiel mature offrant un important bassin de clientèle de proximité.
Le local d'environ 3 000 pi² bénéficie également de 6 espaces de stationnement, un avantage appréciable pour la clientèle.
Une clientèle existante, un commerce à développer
La succursale dispose d'une clientèle existante dans un domaine où les besoins en alimentation et en produits pour animaux génèrent des achats récurrents. Une présence active du propriétaire, un service personnalisé et des initiatives de mise en marché locale constituent des pistes pour développer davantage le commerce.
Franchise reconnue et structurée
Pattes & Griffes est une bannière bien implantée offrant la notoriété d'un réseau établi, du soutien opérationnel, de l'encadrement ainsi qu'un pouvoir d'achat avantageux.
Commerce aménagé et opérationnel
Le local est déjà aménagé et le commerce est en activité. L'acquéreur pourra ainsi concentrer ses efforts sur les opérations, le service à la clientèle et le développement des ventes, tout en bénéficiant des installations existantes.
Profil d'acquéreur recherché
Cette occasion s'adresse particulièrement à un propriétaire-exploitant souhaitant prendre une part active à la gestion quotidienne et au développement du commerce. Le propriétaire actuel occupe un emploi à temps plein à l'extérieur de l'entreprise.
Bail net
Superficie approximative : 3 000 pi²
Stationnements : 6 espaces
Échéance du bail initial : août 2031
Options de renouvellement : 2 périodes de 5 ans, selon les modalités du bail
Loyer de base actuel : 17 $/pi²/an, soit 4 250 $/mois
Loyer additionnel estimé : 4,75 $/pi²/an, soit 1 187,50 $/mois, sujet à ajustement conformément au bail
Taxes applicables en sus
Le loyer additionnel comprend notamment la quote-part applicable des taxes, des assurances et des dépenses d'entretien de l'immeuble, incluant le déneigement et l'entretien paysager.
La consommation d'électricité, incluant le chauffage et la climatisation, ainsi que l'entretien préventif des appareils de climatisation sont également à la charge du locataire.
La vente du fonds de commerce inclut une période de transition afin d'assurer une passation harmonieuse des opérations.
L'inventaire d'environ 125 000 $ est en sus du prix demandé.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques
