150 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21517445
Fonds de commerce
à vendre
115 - 117 Prom. du Portage, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
Établissement de divertissement incontournable du Vieux-Hull, SOLENA représente une occasion unique pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant acquérir une entreprise bien établie. Située sur la Promenade du Portage, cette boîte de nuit bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un permis d'alcool de catégorie bar permettant la danse et les spectacles en direct, d'une capacité de 285 personnes à l'intérieur et de 31 places en terrasse. Une opportunité clé en main au coeur d'un secteur dynamique en pleine revitalisation. L'acquéreur devra signer un bail commercial de 15 000 $ par mois, triple net (NNN), plus les taxes applicables.
Addenda
SOLENA -- Une opportunité d'affaires exceptionnelle au coeur du Vieux-Hull
Devenez propriétaire de SOLENA, l'une des adresses les plus connues de la vie nocturne Gatinoise. Établi dans un immeuble patrimonial emblématique situé sur la Promenade du Portage, ce commerce bénéficie d'une réputation bien établie, d'un emplacement stratégique et d'un potentiel de croissance exceptionnel.
Le bar occupe environ 6 000 pi², répartis sur le rez-de-chaussée, la mezzanine et une partie du deuxième étage. L'immeuble se distingue par son architecture unique, son cachet historique et sa visibilité remarquable sur l'une des artères commerciales les plus achalandées de Gatineau.
L'un des principaux atouts de cette opportunité est sans contredit son permis d'alcool de catégorie bar, un permis devenu extrêmement rare sur l'île de Hull. Celui-ci permet la danse, les spectacles en direct, ainsi qu'une capacité autorisée de 285 personnes à l'intérieur et 31 places sur la terrasse. Un avantage concurrentiel majeur qu'il est aujourd'hui pratiquement impossible de recréer.
Tous les équipements nécessaires à l'exploitation du commerce peuvent également être acquis (à négocier), permettant une transition rapide et une reprise des activités avec un minimum d'investissements supplémentaires.
Un emplacement stratégique en pleine transformation
Le Vieux-Hull connaît actuellement l'une des plus importantes vagues de revitalisation de son histoire. Des milliers de nouvelles unités résidentielles et plusieurs projets immobiliers majeurs sont prévus au cours des prochaines années, notamment dans les secteurs Wellington, Promenade du Portage, Saint-Rédempteur, Champlain, Montcalm, Eddy et Zibi.
À seulement quelques minutes d'Ottawa et à proximité des institutions gouvernementales, des établissements d'enseignement et des principaux pôles d'emploi, le secteur profite d'un important achalandage de jour comme de soir.
À moyen terme, l'arrivée du nouvel amphithéâtre des Sénateurs d'Ottawa aux Plaines LeBreton, situé à environ 2 km, viendra renforcer davantage l'attractivité commerciale du secteur et augmenter le potentiel de fréquentation.
Points forts
- Commerce reconnu et bien établi.
- Environ 6 000 pi² d'espace exploitable.
- Immeuble patrimonial offrant un cachet distinctif.
- Emplacement de premier choix sur la Promenade du Portage.
- Excellente visibilité et fort achalandage.
- Permis d'alcool de catégorie bar permettant la danse et les spectacles en direct.
- Capacité de 285 personnes à l'intérieur et 31 personnes en terrasse.
- Secteur en pleine revitalisation offrant un fort potentiel de croissance.
Une occasion unique d'acquérir un établissement emblématique dans un secteur appelé à devenir l'un des pôles de divertissement et de développement les plus recherchés de la région.
Devenez propriétaire de SOLENA, l'une des adresses les plus connues de la vie nocturne Gatinoise. Établi dans un immeuble patrimonial emblématique situé sur la Promenade du Portage, ce commerce bénéficie d'une réputation bien établie, d'un emplacement stratégique et d'un potentiel de croissance exceptionnel.
Le bar occupe environ 6 000 pi², répartis sur le rez-de-chaussée, la mezzanine et une partie du deuxième étage. L'immeuble se distingue par son architecture unique, son cachet historique et sa visibilité remarquable sur l'une des artères commerciales les plus achalandées de Gatineau.
L'un des principaux atouts de cette opportunité est sans contredit son permis d'alcool de catégorie bar, un permis devenu extrêmement rare sur l'île de Hull. Celui-ci permet la danse, les spectacles en direct, ainsi qu'une capacité autorisée de 285 personnes à l'intérieur et 31 places sur la terrasse. Un avantage concurrentiel majeur qu'il est aujourd'hui pratiquement impossible de recréer.
Tous les équipements nécessaires à l'exploitation du commerce peuvent également être acquis (à négocier), permettant une transition rapide et une reprise des activités avec un minimum d'investissements supplémentaires.
Un emplacement stratégique en pleine transformation
Le Vieux-Hull connaît actuellement l'une des plus importantes vagues de revitalisation de son histoire. Des milliers de nouvelles unités résidentielles et plusieurs projets immobiliers majeurs sont prévus au cours des prochaines années, notamment dans les secteurs Wellington, Promenade du Portage, Saint-Rédempteur, Champlain, Montcalm, Eddy et Zibi.
À seulement quelques minutes d'Ottawa et à proximité des institutions gouvernementales, des établissements d'enseignement et des principaux pôles d'emploi, le secteur profite d'un important achalandage de jour comme de soir.
À moyen terme, l'arrivée du nouvel amphithéâtre des Sénateurs d'Ottawa aux Plaines LeBreton, situé à environ 2 km, viendra renforcer davantage l'attractivité commerciale du secteur et augmenter le potentiel de fréquentation.
Points forts
- Commerce reconnu et bien établi.
- Environ 6 000 pi² d'espace exploitable.
- Immeuble patrimonial offrant un cachet distinctif.
- Emplacement de premier choix sur la Promenade du Portage.
- Excellente visibilité et fort achalandage.
- Permis d'alcool de catégorie bar permettant la danse et les spectacles en direct.
- Capacité de 285 personnes à l'intérieur et 31 personnes en terrasse.
- Secteur en pleine revitalisation offrant un fort potentiel de croissance.
Une occasion unique d'acquérir un établissement emblématique dans un secteur appelé à devenir l'un des pôles de divertissement et de développement les plus recherchés de la région.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
6 000 pi²
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils nécessaires au bon fonctionnement de l'immeuble, les meubles et électroménagers inclus aux baux, ainsi que le fonds de commerce comprenant le nom commercial, l'achalandage, les numéros de téléphone, les enseignes, les marques de commerce, les droits de propriété intellectuelle, tous les équipements, le mobilier, les appareils et l'inventaire nécessaires à l'exploitation de l'entreprise.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques
