848 800$
ULS : 27825154
Appartement - Condominium à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
255 Rue Étienne-Lavoie app. 1104, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Projet Aquablue, parfaite harmonie entre le prestige et la sérénité, emplacement exceptionnel à Ste-Dorothée au bord de la Rivière des Prairies. Condo de 1221 pc au 11 ième étage, vue spectaculaire sur l'eau et la ville, cuisine au design ingénieux, 2 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, 1 stationnement intérieur, 2 espaces de rangements et beaucoup d'extras. A qui la chance!!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
113,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX 2000 INC.
NATHALIE PEREZ
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Laissez-vous charmer par cette magnifique unité, au design remarquable avec vue panoramique sur l'eau et la ville.
Dès votre entrée, vous apprécierez la finesse des matériaux haut de gamme.
La cuisine est ingénieusement conçue, au style moderne avec rangement optimisé, îlot surdimensionné et électro-ménagers haut de gamme.
Le salon est spacieuse et des plus chaleureux, luminosité constante grâce à sa belle fenestration. Vue unique sur la Rivière et sur la ville.
Plafond Extenzo dans la salle-à-diner et au salon.
Retrouvez 2 chambres à coucher de très belles dimensions et 2 salles de bain complètes.
Un stationnement intérieur inclus et 2 rangements intérieur de très bonnes dimensions.
Extras: (+/-50K)
-Extension de l'îlot de cuisine
-Réfrigérateur à vin/cellier
-Plafonds Extenzo dans 2 pièces
-Aspirateur central
-Deuxième espace de rangement
-Organisateurs de tiroirs Poggeinpul
-Rideaux dans les deux chambres
-Placard walk-in (hall d'entré et armoires salle de lavage)
-Filtre H2O
-Stores électriques et haut-parleurs de cuisine (HomeSense)
-Stores du balcon (2)
Suite des inclusions:
1 stationnement intérieur, 2 rangements, 3 puces, 4 clés, 2 télécommandes de garage, haut-parleur Sonos, support TV. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
APERÇU DU PROJET:
* Accès direct à une piste cyclable et pédestre multifonctionnel
* Entrée et communauté sécurisées
* Hall d'entrée avec service de conciergerie 24h
* Hall d'entrée principal sécurisé avec accès par carte et système d'entrée téléphonique
* Piscine extérieure chauffée et spa
* Espace salon extérieur avec cabanas privés
* Terrasse extérieure au bord de l'eau avec meubles haut de gamme
* Salon intérieur avec vue sur l'eau
* Piscine intérieure chauffée
* Spa intérieur et sauna
* Salle de massage
* Centre de conditionnement
* Salle de Yoga et Pilates
* Salon des propriétaires au bord de l'eau
* Accès à une marina privé pour bateau
* Salle de jeux
* Golf virtuel
* Table de billard
* Salle de réception pour évènements
* Salon d'affaires équipé et meublé
* À proximité de l'aéroport YUL, du centre-ville de Montréal, des centres commerciaux et des autoroutes principales
* Accès à tous les services et espaces de loisirs du complexe (phases 1 et 2)
Venez visiter!!
Nonobstant l'exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur accepte de recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit de répondre en français conformément à la loi.
Dès votre entrée, vous apprécierez la finesse des matériaux haut de gamme.
La cuisine est ingénieusement conçue, au style moderne avec rangement optimisé, îlot surdimensionné et électro-ménagers haut de gamme.
Le salon est spacieuse et des plus chaleureux, luminosité constante grâce à sa belle fenestration. Vue unique sur la Rivière et sur la ville.
Plafond Extenzo dans la salle-à-diner et au salon.
Retrouvez 2 chambres à coucher de très belles dimensions et 2 salles de bain complètes.
Un stationnement intérieur inclus et 2 rangements intérieur de très bonnes dimensions.
Extras: (+/-50K)
-Extension de l'îlot de cuisine
-Réfrigérateur à vin/cellier
-Plafonds Extenzo dans 2 pièces
-Aspirateur central
-Deuxième espace de rangement
-Organisateurs de tiroirs Poggeinpul
-Rideaux dans les deux chambres
-Placard walk-in (hall d'entré et armoires salle de lavage)
-Filtre H2O
-Stores électriques et haut-parleurs de cuisine (HomeSense)
-Stores du balcon (2)
Suite des inclusions:
1 stationnement intérieur, 2 rangements, 3 puces, 4 clés, 2 télécommandes de garage, haut-parleur Sonos, support TV. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
APERÇU DU PROJET:
* Accès direct à une piste cyclable et pédestre multifonctionnel
* Entrée et communauté sécurisées
* Hall d'entrée avec service de conciergerie 24h
* Hall d'entrée principal sécurisé avec accès par carte et système d'entrée téléphonique
* Piscine extérieure chauffée et spa
* Espace salon extérieur avec cabanas privés
* Terrasse extérieure au bord de l'eau avec meubles haut de gamme
* Salon intérieur avec vue sur l'eau
* Piscine intérieure chauffée
* Spa intérieur et sauna
* Salle de massage
* Centre de conditionnement
* Salle de Yoga et Pilates
* Salon des propriétaires au bord de l'eau
* Accès à une marina privé pour bateau
* Salle de jeux
* Golf virtuel
* Table de billard
* Salle de réception pour évènements
* Salon d'affaires équipé et meublé
* À proximité de l'aéroport YUL, du centre-ville de Montréal, des centres commerciaux et des autoroutes principales
* Accès à tous les services et espaces de loisirs du complexe (phases 1 et 2)
Venez visiter!!
Nonobstant l'exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur accepte de recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit de répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Superficie habitable
113,50 m²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, Train de banlieue, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
11e
Dimensions :
8'11" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse, sécheuse
Cuisine
Niveau :
11e
Dimensions :
17' X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
11e
Dimensions :
11'10" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
11e
Dimensions :
14'1" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
11e
Dimensions :
15'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard intégré
Salle de bains
Niveau :
11e
Dimensions :
9'3" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite, planchers chauffants
Chambre à coucher principale
Niveau :
11e
Dimensions :
19'2" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
11e
Dimensions :
7'6" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard personalisé
Salle de bains
Niveau :
11e
Dimensions :
8'10" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Sauna, Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 32 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 591 300 $
- Total
- 623 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 922 $
- Scolaire (2023)
- 591 $
- Total
- 5 513 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 460 $
- Total
- 8 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, four, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur à vin, filtre à eau par osmose inverse, laveuse, sécheuse, aspirateur central & acc., stores électroniques & rideaux occultants, luminaires, (voir suite dans addenda).
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, amplificateur Denon, effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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