1 699 000$
ULS : 26649608
8-15-Plex
à vendre
980 - 1002 Rue Principale E., Magog
Rare opportunité à Magog! Immeuble de 8 logements situé directement au bord de la rivière Magog, navigable, offrant 425 pieds linéaires en façade sur l'eau. Un site exceptionnel et unique, combinant rentabilité et qualité de vie. Les locataires profitent d'un cadre paisible avec une piscine creusée et une vue imprenable. La propriété génère actuellement un revenu brut impressionnant de 104 676 $. Un investissement solide et recherché, idéal pour propriétaire occupant, cherchant un environnement hors du commun. Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD !!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
** Rapport d'évaluation professionnel au dossier **
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' 11" X 28' 5" irr.
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' 6" X 406' 5" irr.
Superficie du terrain
3 038,60 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (16)
Piscine
Creusée
Proximité
École secondaire, Autoroute, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 183 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 833 300 $
- Total
- 1 016 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 788 $
- Scolaire (2025)
- 556 $
- Total
- 12 344 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 11 304 $
- Total
- 11 304 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 280 $
- Total
- 5 280 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 101 556 $
- Autres
- 3 000 $
- Total
- 104 556 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les Baux, accessoires de piscine
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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