988 000$
Nouveauté
ULS : 28496156
5-6-7-Plex
à vendre
964 Av. des Érables, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
Opportunité rare au coeur de Montcalm! Immeuble de 6 logements (5 x 2 ½, 1 x 5 ½) offrant un fort potentiel de valorisation. Possibilité d'optimisation des revenus et projet d'agrandissement déjà planifié (plans disponibles). Idéal aussi pour propriétaire occupant stratégique. Revenus bonifiés par stationnements (2 loués, potentiel jusqu'à 6 en tandem). Plusieurs améliorations : façade, galeries et autres (voir DV). Augmentations 2026 incluses. Photos intérieures disponibles. Un produit recherché dans un secteur à forte demande! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risque et périls de l'acheteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Photos intrieures https://www.dropbox.com/scl/fo/r1jaf4zt16x1mc59go9j6/AA42JlWqwYnJ9QGYDCCAFhg?rlkey=xu9ea91yu53xwhk0ussc7faq6&dl=0
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 96' 2"
Année de construction
1901
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine, Thermoplastique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 130'
Topographie
Plat
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 399 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 000 $
- Total
- 700 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 874 $
- Scolaire (2025)
- 515 $
- Total
- 9 389 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 406 $
- Total
- 4 406 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 475 $
- Gaz
- 5 953 $
- Total
- 8 428 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 524 $
- Stationnements
- 1 680 $
- Total
- 66 204 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5 frigos, 5 cuisinières.
Calculatrice de versements hypothécaire
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