349 900$
ULS : 15562398
5-6-7-Plex à vendre - Shawinigan (Grand-Mère)
951 - 957 Av. de Grand-Mère, Shawinigan (Grand-Mère)
***MAGNIFIQUE 5½ LIBRE À L'ACHETEUR POUR LE 1ER JUILLET 2024*** Impeccable quintuplex réparti sur 2 bâtisses alliant résidentiel et commercial. Saisissez cette rare opportunité d'acquérir un immeuble clé en main avec de bons locataires et un commerce bien établi depuis 8 ans. Investissement judicieux avec un flux de trésorerie constant assuré. Bonne rentabilité avec un revenu brut de plus de 32 000 $. Emplacement idéal à proximité de tous les services. Entretien impeccable et régulier réduisant les coûts futurs pour les acheteurs.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-EVE RIOUX-DESJARDINS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
SIMON DUFOUR
Courtier immobilier
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30587' 3" X 39' 10" irr.
Année de construction
1957
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' X 172' irr.
Superficie du terrain
738,60 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 40 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 158 900 $
- Total
- 199 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 117 $
- Scolaire (2023)
- 167 $
- Total
- 7 284 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 774 $
- Déneigement
- 1 150 $
- Total
- 4 924 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 020 $
- Commerciales
- 3 600 $
- Stationnements
- 1 260 $
- Total
- 32 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tôle et matériaux de revêtement pour le garage.
Exclusions
Effets personnels des locataires, planche de bois au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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