1 499 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 27157346
5-6-7-Plex
à vendre
95 Rue Court, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
5 PLEX NEUF À CONSTRUIRE -- AYLMER Secteur recherché - Opportunité d'investissement exceptionnelle Projet de 5 logements neufs offrant un revenu annuel potentiel de 130 200 $. Immeuble moderne à construire comprenant 5 grands logements. Construction de qualité, matériaux durables et configuration optimisée pour maximiser la rentabilité. Revenus et rentabilité Revenu brut annuel potentiel : 130 200 $ Construction neuve pour une tranquillité d'esprit Excellente opportunité pour investisseur désirant optimiser son rendement Secteur en forte demande locative.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
5 PLEX NEUF À CONSTRUIRE - AYLMER
Opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble locatif neuf de 5 logements dans le secteur recherché d'Aylmer. Projet moderne offrant un revenu annuel brut potentiel de 130 200 $.
Construction neuve avec garantie Garantie de construction résidentielle (GCR) assurant tranquillité d'esprit et protection de l'investissement.
Immeuble conçu selon les standards APH Select - efficacité énergétique 50 points. Permet d'amortir sur une durée de 40 ans avec mise de fond plus petite.
1 logement de 3 chambres avec bureau idéal pour propriétaire occupant. et 4 logements de 2 chambres avec petit espace bureau.
Détail des unités :
Logement 1
Superficie de 1 366 pi²
Grand logement spacieux et lumineux
Revenu potentiel : 2 850 $ / mois
Logement 2
Superficie de 665 pi²
Revenu potentiel : 2 000 $ / mois
Logement 3
Superficie de 661 pi²
Revenu potentiel : 2 000 $ / mois
Logement 4
Superficie de 665 pi²
Revenu potentiel : 2 000 $ / mois
Logement 5
Superficie de 661 pi²
Revenu potentiel : 2 000 $ / mois
Revenus mensuels potentiels : 10 850 $
Revenus annuels bruts : 130 200 $
Le projet propose des logements lumineux, bien divisés, adaptés aux besoins du marché locatif actuel. Construction conforme aux normes modernes, matériaux durables et configuration optimisée pour la rentabilité.
Secteur stratégique d'Aylmer en forte demande locative, à proximité des écoles, commerces, services, transport en commun et espaces verts. Quartier dynamique et en croissance.
Idéal pour investisseur souhaitant :
* Détenir un immeuble neuf et performant
* Minimiser les imprévus et travaux majeurs
* Optimiser la rentabilité
* Profiter d'un actif à fort potentiel d'appréciation
Projet rare sur le marché combinant construction neuve, certification efficacité énergétique et rendement compétitif.
Dossier complet disponible : plans et devis.
Contactez-moi pour plus d'informations.
La présente vente devra se faire en 2 étapes: 1- LA PREMIÈRE ÉTAPE : vente du terrain : Consiste en la signature de Acte de vente devant notaire pour la vente du terrain vacant, tel quel au prix de 499 000$ plus taxes. La vente du terrain est effectuée sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. 2- LA DEUXIÈME ÉTAPE : Projet de construction consiste en la signature d'un contrat préliminaire entre l'Acheteur et un constructeur détenant une licence valide de la RBQ, ainsi qu'une accréditation GCR. La construction du 5plex sera réalisée conformément au plans et devis et spécifications.
Opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble locatif neuf de 5 logements dans le secteur recherché d'Aylmer. Projet moderne offrant un revenu annuel brut potentiel de 130 200 $.
Construction neuve avec garantie Garantie de construction résidentielle (GCR) assurant tranquillité d'esprit et protection de l'investissement.
Immeuble conçu selon les standards APH Select - efficacité énergétique 50 points. Permet d'amortir sur une durée de 40 ans avec mise de fond plus petite.
1 logement de 3 chambres avec bureau idéal pour propriétaire occupant. et 4 logements de 2 chambres avec petit espace bureau.
Détail des unités :
Logement 1
Superficie de 1 366 pi²
Grand logement spacieux et lumineux
Revenu potentiel : 2 850 $ / mois
Logement 2
Superficie de 665 pi²
Revenu potentiel : 2 000 $ / mois
Logement 3
Superficie de 661 pi²
Revenu potentiel : 2 000 $ / mois
Logement 4
Superficie de 665 pi²
Revenu potentiel : 2 000 $ / mois
Logement 5
Superficie de 661 pi²
Revenu potentiel : 2 000 $ / mois
Revenus mensuels potentiels : 10 850 $
Revenus annuels bruts : 130 200 $
Le projet propose des logements lumineux, bien divisés, adaptés aux besoins du marché locatif actuel. Construction conforme aux normes modernes, matériaux durables et configuration optimisée pour la rentabilité.
Secteur stratégique d'Aylmer en forte demande locative, à proximité des écoles, commerces, services, transport en commun et espaces verts. Quartier dynamique et en croissance.
Idéal pour investisseur souhaitant :
* Détenir un immeuble neuf et performant
* Minimiser les imprévus et travaux majeurs
* Optimiser la rentabilité
* Profiter d'un actif à fort potentiel d'appréciation
Projet rare sur le marché combinant construction neuve, certification efficacité énergétique et rendement compétitif.
Dossier complet disponible : plans et devis.
Contactez-moi pour plus d'informations.
La présente vente devra se faire en 2 étapes: 1- LA PREMIÈRE ÉTAPE : vente du terrain : Consiste en la signature de Acte de vente devant notaire pour la vente du terrain vacant, tel quel au prix de 499 000$ plus taxes. La vente du terrain est effectuée sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. 2- LA DEUXIÈME ÉTAPE : Projet de construction consiste en la signature d'un contrat préliminaire entre l'Acheteur et un constructeur détenant une licence valide de la RBQ, ainsi qu'une accréditation GCR. La construction du 5plex sera réalisée conformément au plans et devis et spécifications.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 45' 7" irr.
Année de construction
À construire
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 3" X 67' 7" irr.
Superficie du terrain
466 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 8'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 6'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 3'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 5'4" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 3'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'7" X 6'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'5" X 3'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'7" X 5'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'0" X 8'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'5" X 3'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir devis pour les inclusions détaillés. Construction du 5 plex incluant : Conteneur à rebus fournis sur place et vidé. Excavation, remblaie, terre de surface, préparation des stationnements. Asphalte, arbre et trottoir. Portes et fenêtres en PVC ( couleur noir à l'extérieur et blanc à l'intérieur) Système d'échangeur d'air et thermopompe pour chacun des unités 1 couche de primer et 2 couches de peintures partout. Planchers de vinyles partout sauf dans les salles de bain. Comptoire de quartz
Exclusions
L'Aménagement paysagé du gazon est exclut. Cabanon est exclut Tout ce qui n'est pas indiqué dans le devis de construction. Le certificat de localisation sera produit et pris en charge par le constructeur seulement après la construction de l'immeuble. Études environnementales de site.
Calculatrice de versements hypothécaire
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