4 750 000$
ULS : 22224314
8-15-Plex
à vendre
9181 - 9183 Boul. Perras, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Rivière-des-Prairies)
Construction 2023 -- Investissement clé en main à RDP! Superbe immeuble moderne de 3 étages comprenant 12 logements avec stationnement intérieur au garage, situé dans le secteur recherché de Rivière-des-Prairies, sur l'île de Montréal. Construit en 2023, cet immeuble combine revenus solides, faible entretien et tranquillité d'esprit. Une opportunité rare d'acquérir un actif rentable et clé en main, offrant un excellent potentiel de valorisation à long terme.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Superficie du terrain
11 725 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (9)
Proximité
Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 554 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 3 765 700 $
- Total
- 4 320 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 26 437 $
- Scolaire (2025)
- 3 074 $
- Total
- 29 511 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 648 $
- Déneigement
- 3 200 $
- Entretien
- 4 752 $
- Total
- 14 600 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 335 $
- Total
- 1 335 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 261 600 $
- Stationnements
- 1 800 $
- Total
- 263 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout l'équipement actif nécessaire au bon fonctionnement et à l'exploitation de l'immeuble, incluant sans s'y limiter : les systèmes de chauffage, unités de climatisation, systèmes de ventilation, chauffe-eau, panneaux électriques, systèmes d'alarme-incendie, pompes de puisard ainsi que tout autre composant mécanique ou technique essentiel à l'usage de l'immeuble. Sont également inclus tous les meubles et électroménagers actuellement fournis par le locateur dans le cadre de tout bail en vigueur.
Exclusions
Tous les effets personnels, meubles et équipements appartenant aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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