1 499 999$
Visite libre
ULS : 13106059
5-6-7-Plex
à vendre
9131 - 9137 Rue Jamay, Montréal (Saint-Léonard)
Une opportunité 5-plex remarquable au coeur de Saint-Léonard! Offrant 4 logements loués + 1 logement principal vacant, cet immeuble offre une excellente combinaison de revenus, flexibilité et potentiel à long terme. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus bien situé dans un secteur locatif solide. Plusieurs améliorations effectuées au fil des années. Excellent emplacement près des écoles, parcs, transports en commun, services et axes routiers. Logement principal disponible pour visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 20/09/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Superbe 5-plex avec logement principal vacant dans un emplacement de choix à Saint-Léonard!
Une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Cet immeuble offre une belle combinaison de revenus actuels, de flexibilité, de potentiel d'optimisation locative et de valeur à long terme dans un secteur établi de Saint-Léonard.
Points forts de l'immeuble :
- 5 logements au total
- 4 logements loués + 1 logement principal vacant
- Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur
- Logement principal vacant offrant une flexibilité intéressante pour occupation ou optimisation locative
- Secteur locatif solide avec demande à long terme
- Bien situé dans un secteur résidentiel établi de Saint-Léonard
- Excellente configuration pour un investisseur souhaitant conserver l'immeuble à long terme
- Belle option pour un propriétaire occupant désirant habiter le logement principal tout en bénéficiant de revenus locatifs
- Plusieurs améliorations effectuées au fil des années
- Excellente combinaison de revenus, emplacement, flexibilité et potentiel futur
Points forts de l'emplacement :
- Emplacement pratique à Saint-Léonard
- À proximité des écoles, parcs et espaces verts
- Près du transport en commun
- Accès facile aux axes routiers importants
- Près des épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et services de proximité
- Secteur pratique pour locataires, familles, professionnels et propriétaires occupants
- Secteur locatif établi offrant un excellent attrait à long terme
- Emplacement central offrant commodité et accessibilité au quotidien
- Secteur recherché pour une demande locative durable
Améliorations / caractéristiques :
- Escaliers extérieurs à l'avant de l'immeuble refaits
- Travaux de crépi effectués sur la façade près des portes de garage
- Travaux d'aménagement paysager effectués autour de l'immeuble, incluant le nivellement du terrain afin d'améliorer l'écoulement de l'eau
- Fenêtres et portes-patio remplacées au fil des années
- Toiture refaite en 2012
- Logement 9135 entièrement rénové
- Cuisine du logement 9137A rénovée
- Plomberie de la salle de bain du logement 9137A refaite
- Planchers du logement principal 9137 refaits en 2024
- Plusieurs améliorations effectuées dans l'immeuble au fil des années
Une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Cet immeuble offre une belle combinaison de revenus actuels, de flexibilité, de potentiel d'optimisation locative et de valeur à long terme dans un secteur établi de Saint-Léonard.
Points forts de l'immeuble :
- 5 logements au total
- 4 logements loués + 1 logement principal vacant
- Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur
- Logement principal vacant offrant une flexibilité intéressante pour occupation ou optimisation locative
- Secteur locatif solide avec demande à long terme
- Bien situé dans un secteur résidentiel établi de Saint-Léonard
- Excellente configuration pour un investisseur souhaitant conserver l'immeuble à long terme
- Belle option pour un propriétaire occupant désirant habiter le logement principal tout en bénéficiant de revenus locatifs
- Plusieurs améliorations effectuées au fil des années
- Excellente combinaison de revenus, emplacement, flexibilité et potentiel futur
Points forts de l'emplacement :
- Emplacement pratique à Saint-Léonard
- À proximité des écoles, parcs et espaces verts
- Près du transport en commun
- Accès facile aux axes routiers importants
- Près des épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et services de proximité
- Secteur pratique pour locataires, familles, professionnels et propriétaires occupants
- Secteur locatif établi offrant un excellent attrait à long terme
- Emplacement central offrant commodité et accessibilité au quotidien
- Secteur recherché pour une demande locative durable
Améliorations / caractéristiques :
- Escaliers extérieurs à l'avant de l'immeuble refaits
- Travaux de crépi effectués sur la façade près des portes de garage
- Travaux d'aménagement paysager effectués autour de l'immeuble, incluant le nivellement du terrain afin d'améliorer l'écoulement de l'eau
- Fenêtres et portes-patio remplacées au fil des années
- Toiture refaite en 2012
- Logement 9135 entièrement rénové
- Cuisine du logement 9137A rénovée
- Plomberie de la salle de bain du logement 9137A refaite
- Planchers du logement principal 9137 refaits en 2024
- Plusieurs améliorations effectuées dans l'immeuble au fil des années
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 8" X 40' 7" irr.
Année de construction
1972
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 81'
Superficie du terrain
5 075 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 16'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 14'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 20'4"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 17'11"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 13'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 5'1"
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 17'9"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 471 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 717 100 $
- Total
- 1 188 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 616 $
- Scolaire (2026)
- 431 $
- Total
- 8 047 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 80 640 $
- Total
- 80 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 9137 : laveuse, sécheuse, luminaires et réfrigérateur situé au sous-sol.
Exclusions
Tous les biens, meubles et effets personnels appartenant aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.