1 559 000$
Nouveauté
ULS : 12653390
5-6-7-Plex
à vendre
9100 - 9106 Rue Le Royer, Montréal (Saint-Léonard)
Grand 5plex de 43 x 53 pied, situé dans un quartier très calme de Saint-Léonard. Les 5 appartements sont tous loués. Propriété très bien entretenue et plusieurs rénovations ont été effectuées. Garage double, allée pouvant accueillir 2 voitures. Excellent revenu a partir le 1 juillet 2026 est de $97,200. Bons locataires. À proximité de Couture, d'une garderie, de magasins, de Berchicci, près de Langelier, des transports en commun, d'une école, de parcs et de magasins. Électricité et chauffage ainsi que l'eau chaude sont entièrement aux frais des locataires. 1 espaces de stationnements extérieurs et 1 garages bail au mois pour $150 par mois.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
EMANUELE BORSELLINO
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
**En raison des vacances de Pâques, de nouvelles photos seront prises le lundi 6 avril 2026 et toutes les offres devront être ouvertes jusqu'au 7 avril 2026.**
EXCELLENTE OCCASION POUR INVESTISSEUR OU PROPRIETAIRE-OCCUPANT.
Excellent revenu a partir le 1 juillet 2026 est de $97,200.
Rénovations 2023-2026:
9106A: Appartement entièrement rénové.
9106: Salle de bain et toilettes entièrement rénovées, cuisine rafraîchie et appartement repeint.
9102: Salle de bain entièrement rénovée, cuisine rafraîchie et appartement repeint.
9100: Salle de bain et cuisine rafraîchies et appartement repeint.
Installation cinq (5) clapets antiretour et d'une pompe de puisard avec batterie de secours.
EXCELLENTE OCCASION POUR INVESTISSEUR OU PROPRIETAIRE-OCCUPANT.
Excellent revenu a partir le 1 juillet 2026 est de $97,200.
Rénovations 2023-2026:
9106A: Appartement entièrement rénové.
9106: Salle de bain et toilettes entièrement rénovées, cuisine rafraîchie et appartement repeint.
9102: Salle de bain entièrement rénovée, cuisine rafraîchie et appartement repeint.
9100: Salle de bain et cuisine rafraîchies et appartement repeint.
Installation cinq (5) clapets antiretour et d'une pompe de puisard avec batterie de secours.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' X 43' 2"
Année de construction
1974
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 85' 11"
Superficie du terrain
502,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 502 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 886 600 $
- Total
- 1 389 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 338 $
- Scolaire (2025)
- 938 $
- Total
- 9 276 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 95 400 $
- Stationnements
- 1 800 $
- Total
- 97 200 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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