1 499 000$
ULS : 10560279
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
9040 - 9046 Rue Boissonneault, Montréal (Saint-Léonard)
Bienvenue au 9040-9046 rue Boissonneault situé dans le secteur de St. Léonard. .Magnifique 5-plex près de parcs, écoles et transport en commun, plusieurs rénovations au fils des ans, vous avez de grands logements spacieux, 3 X 4 1/2 , 1 X 5 1/2 très facile à louer,, double garage. Excellente occasion pour les investisseurs, à voir absolument!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Renovations:
RDC: salle de bain au complet, armoires de cuisine , comptoir en granite avec back splash, planchersdans le salon, chambre coucher en bois lattes,porte patio,
Salle d'eau au sous-sol
Loyers:
APT 9042 Boissonneault $1225 du 1 juilllet 2024 au 1 juillet 2025
APT 9044 Boissonneault $785 du 1 juillet 2024 au 30 juin 2025 inculse dans son bail 1 place de stationnment a $50 par mois
Apt 9046 Boissoneault $840 du 1 juillet 2024 au 30 juin 2025
APT 9040 A $1200 1 juillet 2024 au 3030 juin 2025
(chauffe eau louer avec Hydro-Solution $15 payé par le propriétaire))
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 7" X 41' 6"
Année de construction
1973
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Garage
Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 6" X 86'
Superficie du terrain
5 461 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Refait
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Refait
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 6'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (5)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 400 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 671 600 $
- Total
- 1 072 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 314 $
- Scolaire (2024)
- 880 $
- Total
- 8 194 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 176 $
- Total
- 3 176 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 71 988 $
- Total
- 71 988 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, stores, une ouvre porte garage, hotte
Calculatrice de versements hypothécaire
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