1 595 000$
ULS : 27621502
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
8810 - 8816 Rue d'Arras, Montréal (Saint-Léonard)
Découvrez ce 5 Plex exceptionnel, situé stratégiquement sur un coin de rue, investissement de plus de 600 000 $ en rénovations après un incendie en juillet 2021, sa partie gauche a été majoritairement reconstruite et prises en charge par l'assurance (consultez tous les documents en ligne pour plus de détails). Ce bien rare et convoité comprend trois unités de taille 4.5 et deux unités de taille 5.5, en plus d'un garage et d'un stationnement extérieur. Son emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités, le rendant parfait pour un propriétaire-occupant, avec le rez-de-chaussée immédiatement disponible.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez ce 5 Plex d'exception, parfaitement positionné sur un coin de rue recherché, ayant bénéficié de rénovations substantielles s'élevant à plus de 600 000 $. Refaite partiellement suite à un incendie en juillet 2021, sa section gauche présente désormais un design ultramoderne, validé par des assurances, avec des informations complètes accessibles en ligne. L'édifice abrite trois logements de type 4.5 et deux de type 5.5, enrichis d'un garage double et d'un stationnement extérieur.
Située dans un secteur offrant une multitude de services, cette propriété est un choix de prédilection pour un propriétaire souhaitant habiter sur place, notamment grâce à un rez-de-chaussée prêt pour emménagement. L'unité principale, élégamment modernisée, profite d'une cour privée et assure une rentabilité locative attrayante.
En plus de son emplacement stratégique à proximité d'écoles, parcs, transports en commun et plus encore, cette propriété promet une vie confortable et pratique. Avec son potentiel locatif avantageux et sa proximité avec les services essentiels tels que garderies, établissements scolaires, supermarchés, restaurants et diverses activités, c'est une opportunité à saisir immédiatement pour un investissement familial judicieux.
Quelques renos suite a l'incendie en JUil 2021
-Toiture
-Mur de brique laterale gauche
-Les trois logis a gauche incluant une bonne partie de la plomberie et electricite
-Systeme de drain francais et ainsi pour mesure preventive stabilisation .
- Propriete clef en main. Produit rare sur le marché.
Située dans un secteur offrant une multitude de services, cette propriété est un choix de prédilection pour un propriétaire souhaitant habiter sur place, notamment grâce à un rez-de-chaussée prêt pour emménagement. L'unité principale, élégamment modernisée, profite d'une cour privée et assure une rentabilité locative attrayante.
En plus de son emplacement stratégique à proximité d'écoles, parcs, transports en commun et plus encore, cette propriété promet une vie confortable et pratique. Avec son potentiel locatif avantageux et sa proximité avec les services essentiels tels que garderies, établissements scolaires, supermarchés, restaurants et diverses activités, c'est une opportunité à saisir immédiatement pour un investissement familial judicieux.
Quelques renos suite a l'incendie en JUil 2021
-Toiture
-Mur de brique laterale gauche
-Les trois logis a gauche incluant une bonne partie de la plomberie et electricite
-Systeme de drain francais et ainsi pour mesure preventive stabilisation .
- Propriete clef en main. Produit rare sur le marché.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
521,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
incl instal Lav et Sech
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
+walk in and Salle Deau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 18'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 18'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
P Patio
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec douche
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffe eau
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (5, 80)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 412 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 761 900 $
- Total
- 1 174 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 032 $
- Scolaire (2024)
- 973 $
- Total
- 9 005 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 702 $
- Total
- 1 702 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 78 840 $
- Total
- 78 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores et tringles, toutes les fixtures électriques
Exclusions
Thermopompe en location
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%