1 525 000$
Nouveauté
ULS : 25717609
5-6-7-Plex
à vendre
8733 - 8739A Rue Dufrost, Montréal (Saint-Léonard)
Bienvenue au 8733-8739 A Rue Dufrost. Beau 5 Plex situé dans le secteur de St. Léonard. Il y a 3 X 4.5 et 2X 5.5. avec une revenu brut de approxim $ 76 500., Garage double et sous-sol fini. Parfait pour investisseur ou propriétaire occupant. Près de toutes commodités, A Voir.!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 8733-8739 A Rue Dufrost:
8733: 4 1/2- Propriétaire $12oo jusqu'au 30 juin 2026.
Renovation L La cuisine avec armoires thermoplastique , plancher céramique, SDB , tous les porte interieur .
8735: 4 1/2 - Rénové il y a 2 ans . plancher flottant dans la cuisine, SDB.
8737: 5 1/2 - Complètement rénové au complet il y a 12 ans. Armoires de cuisine thermoplastique, comptoirs en granite, panneau électrique, toutes les portes intérieures, plancher céramique dans la cuisine.
8739: 5 1/2 - RDC , cuisine armoires en thermoplastique, plancher de céramique, salon en bois, plancher flottant en avant. Sous-sol fini , plancher flottant, chambre froide , SDB complètement refait.
8733: 4 1/2- Propriétaire $12oo jusqu'au 30 juin 2026.
Renovation L La cuisine avec armoires thermoplastique , plancher céramique, SDB , tous les porte interieur .
8735: 4 1/2 - Rénové il y a 2 ans . plancher flottant dans la cuisine, SDB.
8737: 5 1/2 - Complètement rénové au complet il y a 12 ans. Armoires de cuisine thermoplastique, comptoirs en granite, panneau électrique, toutes les portes intérieures, plancher céramique dans la cuisine.
8739: 5 1/2 - RDC , cuisine armoires en thermoplastique, plancher de céramique, salon en bois, plancher flottant en avant. Sous-sol fini , plancher flottant, chambre froide , SDB complètement refait.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' X 42'
Année de construction
1974
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Garage
Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 93'
Superficie du terrain
5 858 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (5)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 544 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 710 200 $
- Total
- 1 254 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 057 $
- Scolaire (2025)
- 855 $
- Total
- 7 912 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 76 500 $
- Total
- 76 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les Lustres, piscine hors terre et tous les accessoires Il n'a pas de garanti légale sur la piscine
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%