1 249 000$
Nouveauté
ULS : 16467525
5-6-7-Plex
à vendre
8640 - 8644A Rue Bonnivet, Montréal (Saint-Léonard)
Immeuble semi-détaché de 5 logements offrant une excellente opportunité d'investissement. Il comprend 4 logements de 4½ et 1 logement de 3½, tous entièrement loués avec des locataires stables. Les deux logements de 4½ au rez-de-chaussée bénéficient d'une configuration sur deux niveaux avec sous-sol. Situé sur un terrain de coin clôturé, l'immeuble offre un double stationnement extérieur ainsi qu'un garage double. Chauffage électrique dans toutes les unités. Emplacement recherché, à proximité des parcs, des transports en commun et des services. Immeuble offrant un excellent potentiel à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*Le 5e logement est situé au 6230 Belherbe, avec une entrée distincte sur la rue Belherbe et non sur la rue Bonnivet. L'unité principale a été divisée, créant deux logements de type 4 ½, chacun offrant deux chambres au rez-de-chaussée ainsi que sa propre section du sous-sol. Chaque sous-sol comprend une salle familiale et une salle d'eau. Chaque logement bénéficie également de son espace de garage respectif.
À la demande du VENDEUR, le notaire désigné pour la transaction sera un notaire exerçant au sein de l'étude Radino Silicani, située au 1395, rue Fleury Est, bureau 100, Montréal (Québec) H2C 1R7. Téléphone : 514-381-9268.
À la demande du VENDEUR, le notaire désigné pour la transaction sera un notaire exerçant au sein de l'étude Radino Silicani, située au 1395, rue Fleury Est, bureau 100, Montréal (Québec) H2C 1R7. Téléphone : 514-381-9268.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 42' 2"
Année de construction
1973
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
429,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 429 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 832 900 $
- Total
- 1 262 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 255 $
- Scolaire (2025)
- 992 $
- Total
- 9 247 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 820 $
- Total
- 62 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5 chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%