1 575 000$
ULS : 25098328
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
853 - 863 4e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
**Opportunité d'investissement exceptionnelle**Magnifique 6plex ayant subi de nombreuses rénovations**L'immeuble es composé de 4 x 4½ et 2 x 5½ qui incluent une pièce au sous-sol entièrement aménagé. En plus de générer d'excellents revenus locatifs, la propriété offre à ses résidents l'opportunité de profiter pleinement de la vie urbaine par son emplacement stratégique. À seulement quelques pas se trouvent les stations de métro Verdun et de l'Église, de nombreux parcs, les rues Wellington et Bannantyne réputées pour leur multitudes de restaurants, cafés et boutiques. **Profitez de cette occasion pour une rentabilité garantie!!**
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- À distance de marche de la dynamique rue Wellington reconnue pour son éventail de restaurants, bars, boutiques et autres, ainsi que la rue Bannantyne abritant elle aussi une multitude de commerces
- À quelques pas des stations de métro Verdun et de L'Église
- Nombreuses écoles francophones et anglophones à proximité
- Tout près de la plage urbaine de Verdun et de la piste cyclable de plus de 20 km longeant le fleuve
- Accès rapide et pratique aux autoroutes 15 et 20 ainsi qu'au Pont Champlain
**Visites seulement après offre acceptée**
**Montants des loyers à compter du 01 Juillet 2024**
853 : 1 621$ /mois
855 : 1 194$ /mois
857 : 1 475$ /mois
859 : 1 034$ /mois
861 : 930$ /mois
863 : 1 745$ /mois (renouvellement à confirmer sous peu)
Pour un revenu mensuel de 7 999$
Revenu annuel total : 95 988$
- À quelques pas des stations de métro Verdun et de L'Église
- Nombreuses écoles francophones et anglophones à proximité
- Tout près de la plage urbaine de Verdun et de la piste cyclable de plus de 20 km longeant le fleuve
- Accès rapide et pratique aux autoroutes 15 et 20 ainsi qu'au Pont Champlain
**Visites seulement après offre acceptée**
**Montants des loyers à compter du 01 Juillet 2024**
853 : 1 621$ /mois
855 : 1 194$ /mois
857 : 1 475$ /mois
859 : 1 034$ /mois
861 : 930$ /mois
863 : 1 745$ /mois (renouvellement à confirmer sous peu)
Pour un revenu mensuel de 7 999$
Revenu annuel total : 95 988$
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 5" X 42'
Année de construction
1931
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 5" X 73'
Superficie du terrain
2 462 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 308 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 764 400 $
- Total
- 1 073 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 699 $
- Scolaire (2023)
- 824 $
- Total
- 7 523 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 91 716 $
- Total
- 91 716 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 lave-vaisselle (853 et 863), 2 laveuse & sécheuse (855 et 863), 1 hotte micro-ondes (853), 3 thermopompes (853, 855 et 857), 1 air climatisé (863), 6 chauffe-eau. Le tout est vendu tel quel sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%