899 000$
ULS : 14406724
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
8500 - 8508 Rue de Marseille, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Rare sur le marché! Une opportunité unique: 5 logements entièrement vacants à partir du 1er septembre 2024. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand 41/2 avec salle familiale au sous-sol, disponible à partir du 1er septembre 2024. Au deuxième étage on retrouve 2 X 3 1/2 vacants. Le sous-sol comprend 2 X studios vacants également. De plus, la propriété dispose d'un garage double détaché donnant sur la ruelle. Cette propriété présente un potentiel énorme et constitue une excellente opportunité d'investissement ou pour des futurs propriétaires occupants désirant s'installer dans un quartier paisible.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CARLO CALABRESE
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
PHILIPPE ALEXANDRE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
Située dans un emplacement privilégié donnant sur une rue paisible, cette propriété bénéficie d'une situation idéale à proximité d'un large choix de commerces et de services. Vous trouverez des boutiques et des services sur la rue Hochelaga ainsi que sur la rue Sherbrooke.
De plus, la station de métro Honoré-Beaugrand se trouve à seulement 13 minutes de marche, ce qui en fait un lieu parfait pour les personnes qui utilisent les transports en commun. Les axes routiers et les pistes cyclables sont également facilement accessibles depuis cette adresse.
La présence de garderies, d'écoles primaires et secondaires à proximité, ainsi que des parcs Liébert et Pierre-Bernard, en font un endroit idéal pour attirer des locataires de qualité.
De plus, la station de métro Honoré-Beaugrand se trouve à seulement 13 minutes de marche, ce qui en fait un lieu parfait pour les personnes qui utilisent les transports en commun. Les axes routiers et les pistes cyclables sont également facilement accessibles depuis cette adresse.
La présence de garderies, d'écoles primaires et secondaires à proximité, ainsi que des parcs Liébert et Pierre-Bernard, en font un endroit idéal pour attirer des locataires de qualité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 38'
Année de construction
1954
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019, 14673)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 90'
Superficie du terrain
3 420 pi²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
salon double
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 11'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
cuisine-coin repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
cuisine / coin repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
salon double / chambre
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'5" X 11'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
cuisine / coin repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'1"
Revêtement :
PVC
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Studio
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 9'4" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Studio
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 222 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 469 200 $
- Total
- 691 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 567 $
- Scolaire (2023)
- 535 $
- Total
- 5 102 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 200 $
- Total
- 61 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, balayeuse centrale + accessoires, congélateur au sous-sol, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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