1 149 000$
Nouveauté
ULS : 22181620
5-6-7-Plex
à vendre
825 Rue Rouleau, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR! Immeuble de 6 logements offrant une excellente stabilité locative, tous loués jusqu'en juin 2027, avec des revenus annuels de 56 364 $. Solide construction toute brique, bien entretenue et ayant bénéficié de rénovations récentes. Emplacement stratégique à proximité de tous les services : écoles, transport en commun, CLSC, hôpital, commerces, épiceries, restaurants et parc. Accès rapide à l'A-20. 6 stationnements et rangement extérieur. Un immeuble clé en main offrant des revenus stables et un excellent potentiel d'investissement à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SIMON FAFARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
**La compagnie District 50 Société Immobilière inc. peut être achetée avec les 3 immeubles suivant: 1055-1065 Av. de la Bruère, St-Hyacinthe (Qc) J2S 5X4 (SIA 19755272), 825 Rue Rouleau, St-Hyacinthe (Qc) J2S 1B6 (SIA 22181620) et 520-540 Av. Ste-Marthe, St-Hyacinthe (Qc) J2T 2M3 (SIA 22815661).
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' 8" X 31' 4" irr.
Année de construction
1966
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 6" X 120' irr.
Superficie du terrain
841,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Commerces, Restaurants, Épiceries
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 197 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 449 000 $
- Total
- 646 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 236 $
- Scolaire (2027)
- 472 $
- Total
- 8 708 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 364 $
- Total
- 56 364 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.