749 000$
ULS : 28029597
8-15-Plex
à vendre
821 - 823 2e Rue, Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
JEAN MORIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Maison de chambres répartie sur trois étages, incluant le sous-sol, comprenant actuellement douze (12) chambres. L'immeuble présente un fort potentiel de revenus. Des travaux de rénovation sont à prévoir, principalement au sous-sol, permettant l'aménagement de quatre (4) chambres additionnelles, pour un total potentiel de seize (16) chambres. Il serait également possible d'optimiser la configuration des étages afin d'augmenter le nombre de chambres à environ dix-neuf (19) ou vingt (20), sous réserve de vérification et d'approbation auprès de la municipalité. Les premier et deuxième étages sont presque entièrement complétés. Situé dans un secteur en plein développement, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 8" X 69' irr.
Année de construction
1950
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
141' 1" X 80' 4" irr.
Superficie du terrain
774,70 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 182 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 316 400 $
- Total
- 499 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 930 $
- Scolaire (2026)
- 364 $
- Total
- 5 294 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 86 400 $
- Total
- 86 400 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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