1 499 900$
Nouveauté
ULS : 14311595
5-6-7-Plex
à vendre
81 - 71 Ch. de la Gare, Piedmont
Situé dans le secteur très convoité de Piémont, à la lisière du village de Saint-Sauveur, cet immeuble de 6 unités (4 ½ de grande dimension) représente une occasion d'affaires rare. Que vous cherchiez un parc locatif solide ou un projet de revente à l'unité, ce bâtiment répond à tous vos critères.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NICOLAS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Opportunité Stratégique à Piémont | Immeuble de 6 Grands Condos Divises
Le mix parfait entre stabilité garantie et potentiel d'optimisation.
Situé dans le secteur très convoité de Piémont, à la lisière du village de Saint-Sauveur, cet immeuble de 6 unités (4 ½ de grande dimension) représente une occasion d'affaires rare. Que vous cherchiez un parc locatif solide ou un projet de revente à l'unité, ce bâtiment répond à tous vos critères.
Une Structure de Revenus Sécurisante , 4 locataires sur 6 ont déjà renouvelé leur bail jusqu'en 2027, vous offrant une paix d'esprit absolue pour les prochaines années.
Potentiel d'optimisation immédiat : Deux logements seront disponibles pour relocation au 1er juillet 2026, permettant au nouvel acquéreur de choisir ses locataires et de maximiser les revenus dès la première année.
Flexibilité de sortie unique : Déjà constitué de 6 condos divises. Gardez l'immeuble complet ou revendez chaque unité individuellement pour un profit accéléré.
Localisation Premium : Accès ultra-rapide à l'autoroute 15, à proximité des commerces, des écoles et au pied des pistes de ski renommées des Laurentides.
Toiture entièrement refaite en 2022
Quelques unités ont un foyer au propane
Commodités complètes : Vaste stationnement privé et cabanon individuel pour chaque condo (rangement arrière).
Un actif impeccable, stratégiquement situé et prêt pour votre prochain projet financier.
Les revenus sont en date du 1er juillet 2026. La valeur municipale et les comptes de taxes sont l'addition des six unités.
Le mix parfait entre stabilité garantie et potentiel d'optimisation.
Situé dans le secteur très convoité de Piémont, à la lisière du village de Saint-Sauveur, cet immeuble de 6 unités (4 ½ de grande dimension) représente une occasion d'affaires rare. Que vous cherchiez un parc locatif solide ou un projet de revente à l'unité, ce bâtiment répond à tous vos critères.
Une Structure de Revenus Sécurisante , 4 locataires sur 6 ont déjà renouvelé leur bail jusqu'en 2027, vous offrant une paix d'esprit absolue pour les prochaines années.
Potentiel d'optimisation immédiat : Deux logements seront disponibles pour relocation au 1er juillet 2026, permettant au nouvel acquéreur de choisir ses locataires et de maximiser les revenus dès la première année.
Flexibilité de sortie unique : Déjà constitué de 6 condos divises. Gardez l'immeuble complet ou revendez chaque unité individuellement pour un profit accéléré.
Localisation Premium : Accès ultra-rapide à l'autoroute 15, à proximité des commerces, des écoles et au pied des pistes de ski renommées des Laurentides.
Toiture entièrement refaite en 2022
Quelques unités ont un foyer au propane
Commodités complètes : Vaste stationnement privé et cabanon individuel pour chaque condo (rangement arrière).
Un actif impeccable, stratégiquement situé et prêt pour votre prochain projet financier.
Les revenus sont en date du 1er juillet 2026. La valeur municipale et les comptes de taxes sont l'addition des six unités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
1' X 1'
Année de construction
2005
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 990 pi²
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 617 600 $
- Total
- 1 617 601 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 176 $
- Scolaire (2025)
- 884 $
- Total
- 12 060 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 089 $
- Déneigement
- 1 584 $
- Entretien
- 1 185 $
- Total
- 7 858 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 86 796 $
- Total
- 86 796 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%