979 000$
ULS : 10148583
5-6-7-Plex à vendre - Magog
781 - 791 Rue du Moulin, Magog
MAGOG - SECTEUR DE CHOIX. RECHERCHÉ. Immeuble de six logements tout brique, construction 2000, bien situé à distance de marche de la tête du lac Memphrémagog, parc de la Pointe Merry, piétonnière/piste cyclable et Marais de la Rivière-aux-Cerises. Tous les services à proximité, tels épicerie, pharmacie, etc. ainsi que la rue Principale et restaurants. Vue vers le mont Orford et le marais. Revenus stables.
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS - MAGOG
Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 32 miles de Magog à Newport au Vermont. De par sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. C'est un endroit idéal pour les jeunes familles et retraités.
Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 32 miles de Magog à Newport au Vermont. De par sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. C'est un endroit idéal pour les jeunes familles et retraités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 11" X 41'
Année de construction
2000
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 150'
Superficie du terrain
1 254,20 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Marais de la Rivière-aux-Cerises
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute, Parc, Centre-ville de Magog
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 169 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 551 400 $
- Total
- 720 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 732 $
- Scolaire (2023)
- 640 $
- Total
- 10 372 $
Dépenses annuelles
- Gestion/Administration
- 505 $
- Assurances
- 2 603 $
- Autre
- 90 $
- Déneigement
- 2 070 $
- Entretien
- 822 $
- Pelouse
- 1 380 $
- Total
- 7 470 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 916 $
- Total
- 50 916 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, remise/rangements.
Exclusions
Tous les meubles et les effets personnels des locataires, ainsi qu'une unité murale de climatisation (propriété du locataire).
Calculatrice de versements hypothécaire
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