1 195 000$
ULS : 28485394
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
7700 - 7708 Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Investissement rêvé au coeur de Villeray! Cet immeuble de 5 logements représente une opportunité d'investissement stratégique. Sa localisation privilégiée, en fait un bien immobilier attrayant pour les investisseurs ou un propriétaire occupant. Positionné de manière avantageuse sur un coin de rue, cet immeuble offre une accessibilité remarquable, à quelques minutes des stations de métro Jarry, De Castelnau et Jean-Talon, du Marché Jean-Talon, des commerces de la Plaza St-Hubert et du magnifique parc Jarry. Accès facile aux autoroutes 40 et 19. Notez que l'appartement 7702 (2e étage) est vacant.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
4 136 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Les 5 chauffe-eaux sont loués (payé par les locataires).
Les loyers indiqués à la fiche sont ceux des renouvellements jusqu'au 30 juin 2025.
7700: RDC + sous-sol comprenant une aire de vie ouverte et spacieuse, trois grandes chambres et deux salles de bains. Salle familiale avec rangements au sous-sol.
Stationnement et terrasse pour le rez-de-chaussée.
7702: Unité de coin vacante. 4 1/2 doté de deux chambres, une salle de bains, une cuisine avec coin repas ouverte sur le salon. Balcon.
7704: 3 1/2.
7706: 4 1/2.
7708: 4 1/2.
Les 5 chauffe-eaux sont loués (payé par les locataires).
Les loyers indiqués à la fiche sont ceux des renouvellements jusqu'au 30 juin 2025.
7700: RDC + sous-sol comprenant une aire de vie ouverte et spacieuse, trois grandes chambres et deux salles de bains. Salle familiale avec rangements au sous-sol.
Stationnement et terrasse pour le rez-de-chaussée.
7702: Unité de coin vacante. 4 1/2 doté de deux chambres, une salle de bains, une cuisine avec coin repas ouverte sur le salon. Balcon.
7704: 3 1/2.
7706: 4 1/2.
7708: 4 1/2.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 40'
Année de construction
1910
Superficie habitable
4 136 pi²
Revêtement de la toiture
2020, Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 68'
Superficie du terrain
2 422 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Plaza St-Hubert, Marché Jean-Talon
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
L/S
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 13'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'7" X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'11" X 17'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Et bois
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 360 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 952 100 $
- Total
- 1 312 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 514 $
- Scolaire (2023)
- 1 051 $
- Total
- 9 565 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 891 $
- Total
- 2 891 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 900 $
- Total
- 57 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%