1 733 000$
ULS : 21171760
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
7655 - 7661 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Excellent location in Villeray near Jean Talon metro/market and Parc Villeray.5plex très spacieux, 1950 pi² par étage. très grande cour arrière (terrain de 7280 pi²) avec 6 espaces de stationnement. Complètement détachée, chaque pièce possède au moins une grande fenêtre (unique à Villeray). Propriété très bien entretenue au fil des années, 2 appartements à l'étage inférieur (3 1/2) entièrement rénovés, 2 appartements à l'étage supérieur (4 1/2) salle de bain rénovés. Unité de 4 chambres au rez-de-chaussée
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Propriété très bien entretenue au fil des années, 2 appartements à l'étage inférieur (3 1/2) entièrement rénovés, 2 appartements à l'étage supérieur (4 1/2) salle de bain rénovés.
Thermopompe double zone -25 C avec 2 unités intérieures au rez-de-chaussée installé en 2022.
Le rez-de-chaussée et l'un des appartements sont disponibles à l'acheteur, mais constituent également un immeuble idéal pour investisseur. Revenu potentiel de plus de 100 000$/année.
Terrain avec beaucoup de potentiel, le bâtiment peut être agrandi sur un autre étage et également sur la cour arrière.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 55' 4" irr.
Année de construction
1949
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 130'
Superficie du terrain
7 280 pi²
Stationnement (total)
Allée (6)
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 862 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 668 200 $
- Total
- 1 530 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 040 $
- Scolaire (2024)
- 1 260 $
- Total
- 11 300 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 100 020 $
- Total
- 100 020 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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