1 449 000$
Nouveauté
ULS : 10708877
5-6-7-Plex
à vendre
7568 - 7576 Rue St-Dominique, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
SUPERBE 5PLEX -- NICHÉ AU COeUR DE VILLERAY -- SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ (rue familiale St-Dominique) -- Idéal pour un propriétaire occupant, ce magnifique 5plex offre une généreuse façade de 28 pieds et a été soigneusement entretenu au fil des ans, incluant l'installation d'une nouvelle fournaise en 2026, 3 balcons avant en fibre de verre etc. (voir addenda). Profitez d'un emplacement de choix à seulement 350 mètres du métro De Castelnau et à proximité immédiate de tous les services : Petite-Italie, marché Jean-Talon, parc Jarry, garderies, écoles, restaurants, cafés, pharmacies et accès rapide à l'autoroute 40. À qui la chance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 496 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
STEVE VELOSA
Courtier immobilier
Addenda
RÉNOVATIONS AU FIL DES ANS :
- 3 balcons avant en fibre de verre avec rampes en aluminium refaits (2023)
- Nouvelle fournaise air souffler - Supreme Avantage (2026)
- Panneau électrique changé - 200 A (2026)
- Travaux de toiture avec garantie de 10 ans (2008)
- Joints de brique refaits en façade et sur le côté
- Linteaux en béton en façade
- Cuisine rénovée au rez-de-chaussée et au sous sol.
- Salle de bain du sous-sol rénovée
- Tuiles de la salle familiale au sous-sol
- Tout le sous sol rénové au fil des années depuis l'acquisition.
Une visite vous convaincra!
- 3 balcons avant en fibre de verre avec rampes en aluminium refaits (2023)
- Nouvelle fournaise air souffler - Supreme Avantage (2026)
- Panneau électrique changé - 200 A (2026)
- Travaux de toiture avec garantie de 10 ans (2008)
- Joints de brique refaits en façade et sur le côté
- Linteaux en béton en façade
- Cuisine rénovée au rez-de-chaussée et au sous sol.
- Salle de bain du sous-sol rénovée
- Tuiles de la salle familiale au sous-sol
- Tout le sous sol rénové au fil des années depuis l'acquisition.
Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 2" X 44' 11" irr.
Année de construction
1929
Superficie habitable
3 496 pi²
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 2" X 75'
Superficie du terrain
2 100 pi²
Proximité
Autoroute, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou boudoir
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 8'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche seulement
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 4'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 390 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 900 500 $
- Total
- 1 290 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 296 $
- Scolaire (2026)
- 974 $
- Total
- 9 270 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5 réservoirs d'eau chaude, cuisinière, 2 réfrigérateurs, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, table et chaises de la salle à manger, tringles, rideaux et stores.
Exclusions
Fixtures luminaires de la cuisine et du boudoir/chambre avant.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.