Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
NICOLAS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue dans un projet où le confort des locataires rencontre la performance financière. Ce 5-plex n'est pas qu'une simple construction ; c'est un actif immobilier de qualité supérieure, pensé pour minimiser l'entretien et maximiser la rétention.
Proximité du Train de Banlieue :** L'accès au train de banlieue à proximité facilite les déplacements vers Montréal ou d'autres destinations.
Les points forts de l'investissement :
Construction Neuve (2023) & Durable : Profitez d'une tranquillité d'esprit totale avec une garantie de construction neuve et des matériaux de haute qualité.
Design Contemporain : Intérieurs lumineux avec comptoirs de quartz (cuisine et salle de bain), rampes en verre en façade et finitions modernes.
Chaque unité vient avec tous les électroménagers inclus, thermopompes individuelles et accès Internet haute vitesse déjà configuré par logement.
Technologie & Sécurité : Système de caméras extérieures, Internet haute vitesse filaire avec routeur dans chaque unité.
Stationnement : 2 espaces en tandem par logement.
Tout l'aménagement extérieur a été complété par le vendeur dont l'asphalte les cabanons etc...
* L'acheteur devra assumer le prêt en place de Desjardins , Solde d'environs 1448 000$ , 4,25% fin de terme 30 avril 2029.*
Revenue de 114 504$ en date du 1er juillet 2026 , les propriétaires sont en attente du retour de 3 locataires suivant la réception des avis.
Investir ici, c'est choisir un actif sans souci dans un secteur en pleine croissance. Laissez-nous vous accompagner dans cette acquisition stratégique !
Proximité du Train de Banlieue :** L'accès au train de banlieue à proximité facilite les déplacements vers Montréal ou d'autres destinations.
Les points forts de l'investissement :
Construction Neuve (2023) & Durable : Profitez d'une tranquillité d'esprit totale avec une garantie de construction neuve et des matériaux de haute qualité.
Design Contemporain : Intérieurs lumineux avec comptoirs de quartz (cuisine et salle de bain), rampes en verre en façade et finitions modernes.
Chaque unité vient avec tous les électroménagers inclus, thermopompes individuelles et accès Internet haute vitesse déjà configuré par logement.
Technologie & Sécurité : Système de caméras extérieures, Internet haute vitesse filaire avec routeur dans chaque unité.
Stationnement : 2 espaces en tandem par logement.
Tout l'aménagement extérieur a été complété par le vendeur dont l'asphalte les cabanons etc...
* L'acheteur devra assumer le prêt en place de Desjardins , Solde d'environs 1448 000$ , 4,25% fin de terme 30 avril 2029.*
Revenue de 114 504$ en date du 1er juillet 2026 , les propriétaires sont en attente du retour de 3 locataires suivant la réception des avis.
Investir ici, c'est choisir un actif sans souci dans un secteur en pleine croissance. Laissez-nous vous accompagner dans cette acquisition stratégique !
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 53' irr.
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Béton, Pierre
Plancher séparateur
Béton
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 106' irr.
Superficie du terrain
5 591 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Parc, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-Patio
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-Patio
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 19'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 17'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 6'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'0"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 20'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 182 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 443 500 $
- Total
- 1 625 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 13 102 $
- Scolaire (2025)
- 1 027 $
- Total
- 14 129 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 114 504 $
- Total
- 114 504 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
(2) rangements intérieur, 5 électroménagers dans chaque logement, caméra de surveillance extérieur, thermopompes murale,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%