1 188 888$
Nouveauté
ULS : 27257963
5-6-7-Plex
à vendre
7486 Boul. Pie-IX, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Localisation! Localisation! Localisation! Bel immeuble à revenus de six logements (6 x 3 1/2) ayant bénéficié de nombreuses améliorations et rénovations au fil des années. Bien entretenu et offrant une excellente stabilité locative plus une possibilité d'optimiser les revenus. Emplacement stratégique à proximité des principaux carrefours, des axes routiers et de la future station de métro Jean-Talon/Pie-IX. Une exceptionnelle occasion pour investisseur à la recherche d'un immeuble solide, bien situé et belle rentabilité assurée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
3 ½ biens divisés (Possibilité de 2 chambres fermées)
Électricité et chauffage aux frais des locataires.
Revenus annuels locatifs 65160$
Plusieurs améliorations ont été apportés au bâtiment (Fenêtres, maçonnerie, logements, balcon arrière, etc....)
Excellente localisation, bons locataires, faciles à louer avec énorme de potentiel d'augmentation des revenus (Nouvelle station de Métro Ligne Bleue à coin de rue)
Plusieurs commerces à proximité (Centre d'achat Boulevard, Maxi, Métro, Super C, Banque Cibc et Banque Nationale, restaurants et beaucoup d'autres services.
Électricité et chauffage aux frais des locataires.
Revenus annuels locatifs 65160$
Plusieurs améliorations ont été apportés au bâtiment (Fenêtres, maçonnerie, logements, balcon arrière, etc....)
Excellente localisation, bons locataires, faciles à louer avec énorme de potentiel d'augmentation des revenus (Nouvelle station de Métro Ligne Bleue à coin de rue)
Plusieurs commerces à proximité (Centre d'achat Boulevard, Maxi, Métro, Super C, Banque Cibc et Banque Nationale, restaurants et beaucoup d'autres services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 9" X 34' 1"
Année de construction
1953
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 86'
Superficie du terrain
4 300 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 801 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 272 $
- Scolaire (2026)
- 655 $
- Total
- 5 927 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 65 160 $
- Total
- 65 160 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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