1 200 000$
ULS : 11548560
5-6-7-Plex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
74 - 80 Rue Fraser, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
Localisation exceptionnelle au coeur du quartier Montcalm! 7 logements composé de 5x4.5, 1x3.5 et un loft. 88 332$ de revenus brut à partir du 1er Juillet 2024. Immeuble bien entretenu avec des beaux logements et du stationnement à l'arrière. Un excellent investissement dans un quartier en forte demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information. À la demande du Vendeur, les visites se feront suivant une Promesse d'achat acceptée uniquement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
5 219,40 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
HUGO MATHIEU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
PIERRE-OLIVIER VEAR
Courtier immobilier
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
Si vous avez des questions en lien avec les revenus/dépenses, les normalisations SCHL ou le financement, bien vouloir contacter Hugo Mathieu à hmathieu@equipepovear.com
Particularités du bâtiment
Année de construction
1920
Superficie habitable
5 219,40 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Revêtement
Stucco, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 988 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 348 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 482 000 $
- Total
- 830 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 540 $
- Scolaire (2023)
- 764 $
- Total
- 12 304 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 87 132 $
- Total
- 87 132 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout les éléments servant au bon fonctionnement de l'immeuble et inclus dans les baux.
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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