1 245 000$
ULS : 11490309
5-6-7-Plex
à vendre
72 - 82 3e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Sixplex en rangée construit en 1916, situé à deux pas de la Promenade Wellington, des stations de métro De l'Église et Verdun, de nombreux commerces, parcs, écoles et services. Emplacement de choix dans un quartier dynamique et prisé de Montréal, idéal pour investisseurs. Accès facile au centre-ville et aux berges du fleuve.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Construit en 1916, ce sixplex en rangée allie cachet historique et potentiel d'investissement. Bien entretenu au fil des années, il comprend six logements résidentiels avec des revenus locatifs stables. Une occasion idéale pour investisseurs cherchant un immeuble bien situé dans un secteur en demande.
Localisé au coeur du quartier Verdun, à seulement quelques pas de la populaire Promenade Wellington, où l'on retrouve une variété de commerces de proximité : épiceries (IGA, Marché TAU), cafés (Café Saint-Henri, Station W), boulangeries, restaurants, pharmacies, et plus encore. À distance de marche également : la Bibliothèque Jacqueline-De Repentigny, la Maison de la Culture, le CLSC de Verdun, ainsi que l'Auditorium et l'aréna.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc Arthur-Therrien et du parc de l'Honorable-George-O'Reilly, ainsi que l'accès rapide à la piste cyclable longeant le fleuve Saint-Laurent. Le quartier propose aussi des piscines, un skatepark, des terrains de tennis, et plusieurs écoles et garderies à proximité.
Excellent accès au transport en commun : les stations de métro De l'Église et Verdun (ligne verte) sont accessibles à pied, tout comme plusieurs arrêts d'autobus. Accès facile au centre-ville de Montréal et aux grands axes routiers.
Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus dynamiques, complets et agréables à vivre de Montréal.
Localisé au coeur du quartier Verdun, à seulement quelques pas de la populaire Promenade Wellington, où l'on retrouve une variété de commerces de proximité : épiceries (IGA, Marché TAU), cafés (Café Saint-Henri, Station W), boulangeries, restaurants, pharmacies, et plus encore. À distance de marche également : la Bibliothèque Jacqueline-De Repentigny, la Maison de la Culture, le CLSC de Verdun, ainsi que l'Auditorium et l'aréna.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc Arthur-Therrien et du parc de l'Honorable-George-O'Reilly, ainsi que l'accès rapide à la piste cyclable longeant le fleuve Saint-Laurent. Le quartier propose aussi des piscines, un skatepark, des terrains de tennis, et plusieurs écoles et garderies à proximité.
Excellent accès au transport en commun : les stations de métro De l'Église et Verdun (ligne verte) sont accessibles à pied, tout comme plusieurs arrêts d'autobus. Accès facile au centre-ville de Montréal et aux grands axes routiers.
Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus dynamiques, complets et agréables à vivre de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1916
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 72'
Superficie du terrain
2 550 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 319 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 980 800 $
- Total
- 1 300 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 388 $
- Scolaire (2024)
- 1 056 $
- Total
- 9 444 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 65 280 $
- Total
- 65 280 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%