1 149 000$
ULS : 23386449
5-6-7-Plex à vendre - Laval (Laval-Ouest)
7150 - 7152B Boul. Arthur-Sauvé, Laval (Laval-Ouest)
Opportunité d'investissement exceptionnelle : 6plex à Laval avec un revenu annuel de 66 516$. Emplacement recherché et entretien méticuleux garantissent stabilité financière. Plusieurs unités rénovées. À pied des épiceries Metro, IGA, Garderies, SAQ, Jean Coutu, arrêt d'autobus, etc.. À proximité du futur REM, des autoroutes 440, 13,15 pour attirer des locataires de qualité. Idéal pour investisseurs chevronnés ou diversification de portefeuille immobilier. Ne ratez pas cette opportunité !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
NATHALIE MARECHAL
Courtier immobilier agréé
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
Opportunité d'investissement : un immeuble à revenus de choix, un 6plex situé à Laval. Avec un revenu annuel actuel de 66 516$.
Situé dans un emplacement de choix à Laval, cet immeuble à revenus se trouve dans un secteur recherché et facile à louer. La demande de logements dans cette région est constante, ce qui vous garantit un flux régulier de locataires et une stabilité financière.
L'immeuble a été entretenu avec minutie au fil des années, ce qui en fait une acquisition solide et pérenne. Les propriétaires actuels ont veillé à maintenir les unités en excellent état, assurant ainsi la satisfaction des locataires et la valeur à long terme de l'immeuble.
De plus, sa proximité avec les autoroutes A13, A440 et A15 facilite les déplacements de vos locataires, ce qui est un atout majeur pour attirer des locataires de qualité. L'accès rapide aux principales voies de circulation est un critère essentiel pour de nombreux locataires et contribue à maintenir un taux d'occupation élevé.
Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'une opportunité de revenus stable et rentable ou que vous envisagiez simplement de diversifier votre portefeuille immobilier, cet immeuble à revenus mérite votre attention.
Situé dans un emplacement de choix à Laval, cet immeuble à revenus se trouve dans un secteur recherché et facile à louer. La demande de logements dans cette région est constante, ce qui vous garantit un flux régulier de locataires et une stabilité financière.
L'immeuble a été entretenu avec minutie au fil des années, ce qui en fait une acquisition solide et pérenne. Les propriétaires actuels ont veillé à maintenir les unités en excellent état, assurant ainsi la satisfaction des locataires et la valeur à long terme de l'immeuble.
De plus, sa proximité avec les autoroutes A13, A440 et A15 facilite les déplacements de vos locataires, ce qui est un atout majeur pour attirer des locataires de qualité. L'accès rapide aux principales voies de circulation est un critère essentiel pour de nombreux locataires et contribue à maintenir un taux d'occupation élevé.
Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'une opportunité de revenus stable et rentable ou que vous envisagiez simplement de diversifier votre portefeuille immobilier, cet immeuble à revenus mérite votre attention.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 8" X 69' 6" irr.
Année de construction
1945
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 150' irr.
Superficie du terrain
941,80 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 190 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 469 600 $
- Total
- 659 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 131 $
- Scolaire (2023)
- 584 $
- Total
- 8 715 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 173 $
- Déneigement
- 693 $
- Total
- 3 866 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 480 $
- Total
- 480 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 516 $
- Total
- 66 516 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#7150 cuisinière, réfrigérateur,lave-vaisselle, laveuse et secheuse frontale #7150A cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, #7152 Air climatisée murale. 6 réservoirs eau chaude, cabanon extérieur dans la cour.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires, gazebo et plancher du gazebo dans la cour arrière.
Calculatrice de versements hypothécaire
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