2 125 000$
Nouveauté
ULS : 28574064
5-6-7-Plex
à vendre
7129 - 7133 Rue De Normanville, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Opportunité d'investissement au coeur de Rosemont-La Petite-Patrie! Ce sixplex situé sur un coin de rue se compose de quatre 4 ½, d'un spacieux 7 ½ et d'un 3 ½. Revenus annuels de près de 95 000 $, auxquels peuvent s'ajouter des revenus provenant des deux espaces du garage double, pouvant être loués. Une configuration diversifiée offrant un potentiel intéressant pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble générant des revenus. Emplacement de choix à proximité des commerces, cafés, restaurants, épiceries, services, transports en commun et près du métro. À découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
GUYLAINE ROCHON
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Immeuble de type SIXPLEX situé sur un COIN DE RUE, composé de quatre logements 4 ½, d'un spacieux 7 ½ et d'un 3 ½.
L'immeuble génère des revenus annuels de près de 95 000 $. Le garage double situé à l'arrière offre deux espaces pouvant être loués séparément, représentant un potentiel de revenus supplémentaires.
Le sixplex est semi-détaché. Aucun espace de stationnement extérieur n'est inclus avec les logements; le stationnement est disponible dans la rue.
Un réservoir à eau chaude de 60 gallons dessert les logements 7129 et 7129A, avec électricité et chauffage fournis. Quatre réservoirs de 40 gallons desservent les logements 7131, 7131A, 7131B et 7133.
Le propriétaire assume actuellement la tonte du gazon, effectuée environ quatre à cinq fois durant la saison estivale.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie, à proximité de la rue Jean-Talon, de l'hôpital Jean-Talon ainsi que des services, commerces, cafés, restaurants et épiceries du secteur. Elle se trouve également à environ 10 minutes des stations de métro Jean-Talon et Fabre, donnant accès aux lignes orange et bleue.
Une propriété à revenus offrant une configuration diversifiée et un potentiel intéressant pour un investisseur.
Les photos sont celles des logements 7129 et 7133.
L'immeuble génère des revenus annuels de près de 95 000 $. Le garage double situé à l'arrière offre deux espaces pouvant être loués séparément, représentant un potentiel de revenus supplémentaires.
Le sixplex est semi-détaché. Aucun espace de stationnement extérieur n'est inclus avec les logements; le stationnement est disponible dans la rue.
Un réservoir à eau chaude de 60 gallons dessert les logements 7129 et 7129A, avec électricité et chauffage fournis. Quatre réservoirs de 40 gallons desservent les logements 7131, 7131A, 7131B et 7133.
Le propriétaire assume actuellement la tonte du gazon, effectuée environ quatre à cinq fois durant la saison estivale.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie, à proximité de la rue Jean-Talon, de l'hôpital Jean-Talon ainsi que des services, commerces, cafés, restaurants et épiceries du secteur. Elle se trouve également à environ 10 minutes des stations de métro Jean-Talon et Fabre, donnant accès aux lignes orange et bleue.
Une propriété à revenus offrant une configuration diversifiée et un potentiel intéressant pour un investisseur.
Les photos sont celles des logements 7129 et 7133.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 3" X 177' 6" irr.
Année de construction
1929
Particularités du terrain
Superficie du terrain
332,60 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 698 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 443 900 $
- Total
- 2 142 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 618 $
- Scolaire (2026)
- 1 493 $
- Total
- 14 111 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 94 620 $
- Total
- 94 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe mural du 7129A
Exclusions
les effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.