2 995 000$ +TPS/TVQ
ULS : 25488980
16+-Plex
à vendre
701 4e Rue, Shawinigan (Grand-Mère)
Propriété très bien localisée au centre-ville de Grand-Mère. Bâtiment en bon état, bien entretenu, beaucoup de rénovations, construction robuste et durable. Immeuble avec beaucoup de cachet, logements et espaces commerciaux attrayants. Potentiel additionnel au niveau des revenus (prix de location en dessous du marché, espace non utilisé) . Investissement de qualité à bon prix, ratios plus que compétitifs, à ne pas manquer. Peux être acheté avec l'immeuble voisin: No Centris 19199843. Les visites seront accordées sur promesse d'achat acceptée seulement et ce, avec un avis de 24 heures afin d'aviser les locataires.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DENIS GENDRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Le prix de vente est taxable dans une proportion de 25% pour la
TPS/TVQ.
TPS/TVQ.
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' 1" X 262' 1" irr.
Année de construction
1925
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Stucco, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage chaque logement (AU)
Armoires de cuisine
Stratifié, Mélamine, Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' X 260' 3"
Superficie du terrain
1 886,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 97 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 094 200 $
- Total
- 1 191 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 19 474 $
- Scolaire (2026)
- 632 $
- Total
- 20 106 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 20 819 $
- Total
- 20 819 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 253 $
- Gaz
- 1 927 $
- Total
- 2 180 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 160 284 $
- Commerciales
- 78 000 $
- Total
- 238 284 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-----
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%