1 650 000$
Nouveauté
ULS : 13106189
5-6-7-Plex
à vendre
7 Rue Wilfred-Watson, Howick
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NICOLAS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Howick
Immeuble de 6 logements (Construction 2016)Découvrez ce superbe multiplex moderne situé dans un emplacement de choix. Construit sur dalle de béton, cet immeuble offre une gestion simplifiée et une structure durable, idéal pour un investisseur cherchant stabilité et rendement.
6 grands logements de type 4 ½, spacieux et lumineux.
Chaque unité est équipée d'une thermopompe murale.Commodités : Cabanon extérieur pour les locataires et 2 garages indépendants, offrant un excellent potentiel de revenus supplémentaires.
Clientèle stable, de qualité et bail de conciergerie déjà en place pour une gestion sans tracas.
L'immeuble génère des revenus constants avec un potentiel d'optimisation
Unité 7C : 1 226 $/mois + 300 $/mois (garage).
Unité 7B : 1 350 $/mois (incluant un crédit de 50 $pour stationnement additionnel et 50$ pour service de conciergerie).
Deuxième garage loué séparément à 275 $/mois.
Avantage Hypothécaire Majeur (Assumation de prêt) Profitez de conditions de financement d'exception en assumant le prêt actuel chez Desjardins :Taux d'intérêt : 3,86 % (fixe jusqu'en octobre 2029).Amortissement : 40 ans .Solde approximatif : 1 207 600 $.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir un immeuble récent avec un financement introuvable sur le marché actuel !Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite.
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6 grands logements de type 4 ½, spacieux et lumineux.
Chaque unité est équipée d'une thermopompe murale.Commodités : Cabanon extérieur pour les locataires et 2 garages indépendants, offrant un excellent potentiel de revenus supplémentaires.
Clientèle stable, de qualité et bail de conciergerie déjà en place pour une gestion sans tracas.
L'immeuble génère des revenus constants avec un potentiel d'optimisation
Unité 7C : 1 226 $/mois + 300 $/mois (garage).
Unité 7B : 1 350 $/mois (incluant un crédit de 50 $pour stationnement additionnel et 50$ pour service de conciergerie).
Deuxième garage loué séparément à 275 $/mois.
Avantage Hypothécaire Majeur (Assumation de prêt) Profitez de conditions de financement d'exception en assumant le prêt actuel chez Desjardins :Taux d'intérêt : 3,86 % (fixe jusqu'en octobre 2029).Amortissement : 40 ans .Solde approximatif : 1 207 600 $.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir un immeuble récent avec un financement introuvable sur le marché actuel !Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
72' 4" X 44' irr.
Année de construction
2016
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 176' 5" irr.
Superficie du terrain
20 182,32 pi²
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (2)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 184 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 873 800 $
- Total
- 1 058 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 12 734 $
- Scolaire (2025)
- 681 $
- Total
- 13 415 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 953 $
- Déneigement
- 1 300 $
- Entretien
- 780 $
- Total
- 6 033 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 96 036 $
- Stationnements
- 3 300 $
- Total
- 99 336 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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