3 249 900$
ULS : 21044777
8-15-Plex
à vendre
6914 Av. Wiseman, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
cet immeuble de 14 logements représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché. Rénové au cours de la dernière année et entièrement loué, il procure des revenus stables dès l'acquisition. Son emplacement privilégié, à 2 min de l'Université de Montréal, des stations de métro Parc et Acadie, du parc Jarry, et des principaux axes routiers, il assure une forte demande locative et un excellent potentiel de valorisation à long terme. Immbeuble sécurisé avec code d'accès ainsi que serrures intelligentes aux logements. Le vendeur garantie des revenus est offerte par le vendeur, téléphonez-moi pour en discuter
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Immeuble de 14 logements, Une opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur de Montréal
Situé au 6914, rue Wiseman, ce secteur dynamique connaît une demande locative constante, alimentée par une clientèle diversifiée composée de familles, de jeunes professionnels, d'étudiants et de travailleurs. Cette réalité contribue à maintenir un faible taux d'inoccupation et soutient le potentiel d'augmentation des revenus à moyen et à long terme.
L'emplacement constitue sans contredit l'un des principaux atouts de cette propriété. À quelques minutes de la station de métro Parc et de la station de métro Acadie, à quelques pas de l'Université de Montréal, les principaux pôles d'emploi sont rapides et efficaces. Les résidents profitent également de la proximité de la gare Parc du réseau Exo, de nombreuses lignes d'autobus ainsi qu'à un accès facile aux autoroutes 15 et 40.
Dans un secteur résidentiel recherché de l'arrondissement Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension, cet immeuble de 14 logements entièrement loués représente une occasion d'investissement de premier ordre. Alliant stabilité locative, emplacement stratégique et potentiel de valorisation, cette propriété constitue un actif de grande qualité pour tout investisseur souhaitant enrichir son portefeuille immobilier.
Au cours de la dernière année, l'immeuble a fait l'objet de rénovations, réalisées avec soin afin d'améliorer tant le confort des locataires que la durabilité de l'actif. Ces travaux permettent au futur propriétaire de bénéficier d'un immeuble en excellente condition, nécessitant peu d'interventions à court terme.
L'immeuble est entièrement occupé, assurant ainsi des revenus locatifs stables dès l'acquisition. Cette pleine occupation témoigne de la qualité de l'immeuble, de son entretien rigoureux ainsi que de l'attrait du secteur auprès des locataires. Il y a un fort potentiel d'optimiser les revenus qui ne sont pas tous au prix du marché.
Les occupants bénéficient notamment de la proximité du Parc Jarry, l'un des plus grands espaces verts de Montréal, les marchés d'alimentation, les pharmacies, les écoles, les garderies ainsi que les établissements d'enseignement supérieur tels que l'Université de Montréal, HEC Montréal et Polytechnique Montréal sont facilement accessibles.
Ce secteur dynamique connaît une demande locative constante, alimentée par une clientèle diversifiée composée de familles, de jeunes professionnels, d'étudiants et de travailleurs. Cette réalité contribue à maintenir un faible taux d'inoccupation et soutient le potentiel d'augmentation des revenus à moyen et à long terme.
Situé au 6914, rue Wiseman, ce secteur dynamique connaît une demande locative constante, alimentée par une clientèle diversifiée composée de familles, de jeunes professionnels, d'étudiants et de travailleurs. Cette réalité contribue à maintenir un faible taux d'inoccupation et soutient le potentiel d'augmentation des revenus à moyen et à long terme.
L'emplacement constitue sans contredit l'un des principaux atouts de cette propriété. À quelques minutes de la station de métro Parc et de la station de métro Acadie, à quelques pas de l'Université de Montréal, les principaux pôles d'emploi sont rapides et efficaces. Les résidents profitent également de la proximité de la gare Parc du réseau Exo, de nombreuses lignes d'autobus ainsi qu'à un accès facile aux autoroutes 15 et 40.
Dans un secteur résidentiel recherché de l'arrondissement Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension, cet immeuble de 14 logements entièrement loués représente une occasion d'investissement de premier ordre. Alliant stabilité locative, emplacement stratégique et potentiel de valorisation, cette propriété constitue un actif de grande qualité pour tout investisseur souhaitant enrichir son portefeuille immobilier.
Au cours de la dernière année, l'immeuble a fait l'objet de rénovations, réalisées avec soin afin d'améliorer tant le confort des locataires que la durabilité de l'actif. Ces travaux permettent au futur propriétaire de bénéficier d'un immeuble en excellente condition, nécessitant peu d'interventions à court terme.
L'immeuble est entièrement occupé, assurant ainsi des revenus locatifs stables dès l'acquisition. Cette pleine occupation témoigne de la qualité de l'immeuble, de son entretien rigoureux ainsi que de l'attrait du secteur auprès des locataires. Il y a un fort potentiel d'optimiser les revenus qui ne sont pas tous au prix du marché.
Les occupants bénéficient notamment de la proximité du Parc Jarry, l'un des plus grands espaces verts de Montréal, les marchés d'alimentation, les pharmacies, les écoles, les garderies ainsi que les établissements d'enseignement supérieur tels que l'Université de Montréal, HEC Montréal et Polytechnique Montréal sont facilement accessibles.
Ce secteur dynamique connaît une demande locative constante, alimentée par une clientèle diversifiée composée de familles, de jeunes professionnels, d'étudiants et de travailleurs. Cette réalité contribue à maintenir un faible taux d'inoccupation et soutient le potentiel d'augmentation des revenus à moyen et à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 57' irr.
Année de construction
1955
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 835 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 545 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 954 300 $
- Total
- 1 499 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 618 $
- Scolaire (2026)
- 1 012 $
- Total
- 9 630 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 207 480 $
- Autres
- 3 000 $
- Total
- 210 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, serrures ALTO et système de sécurité, 6 thermopompes,
Exclusions
Laveuse et sécheuse buanderie
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%