1 125 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19199843
8-15-Plex
à vendre
681 4e Rue, Shawinigan (Grand-Mère)
Investisseurs? Voici une opportunité exceptionnelle pour vous! Bâtiment de sept (7) logements résidentiels et un (1) local commercial (vacant). Très grand garage (16 places) et vaste terrain pouvant accueillir de multiples voitures (40 places) situé dans un emplacement stratégique au centre-ville de Grand-Mère. Logements résidentiels entièrement loués. Bâtisse en excellente condition. Propriété inclue 2 terrains vacants. Zonage C-2709 ayant de multiples possibilités incluant multifamiliale 36 unités. À proximité de nombreux services tels que : écoles, garderies, parcs, piste cyclable, autoroute et plus encore. Ne ratez pas cette occasion!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
DENIS GENDRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Année de construction
1914
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée extérieure, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 4" X 435' 10" irr.
Superficie du terrain
2 555,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (16), Allée (40)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 102 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 402 700 $
- Total
- 504 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 16 628 $
- Scolaire (2026)
- 332 $
- Total
- 16 960 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 748 $
- Commerciales
- 48 000 $
- Total
- 86 748 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
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Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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