1 400 000$
ULS : 24231572
5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
6683 25e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Immeuble bien entretenu de 7 unités situé au coeur d'un quartier familiale; au SUD de la Rue St-Zotique! Logements faciles à louer avec une bonne rétention des locataires. Il y a encore possibilité d'optimiser les revenus (certains loyers sont bas par rapport au marché). Possibilité d'assumer le prêt hypothécaire pour le solde restant à 2.4% jusqu'à juin 2027.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
Addenda
Peoples Trust ; Le vendeur souhaite que l'acheteur fasse une assumassions du prêt hypothécaire pour le solde restant. Dans le cas où l'acheteur ne respecte pas cette condition, il assumera les frais de pénalité du vendeur. (assumer le prêt hypothécaire pour le solde restant à 2.4% jusqu'en juin 2027)
Prêt commercial chez Peoples Trust
Solde approximatif restant: 557 000 $
Taux : 2.4%
Fin du terme : Juin 2027
Les montants des loyers sont ceux qui prendront effets le 1 juillet 2024.
-Laveuse et sécheuse -- 2017
-Peinturer bain app6 -- 2018
-Porte de façade -- 2017
-Intercom
-Fenêtres app6 -- 2016
Prêt commercial chez Peoples Trust
Solde approximatif restant: 557 000 $
Taux : 2.4%
Fin du terme : Juin 2027
Les montants des loyers sont ceux qui prendront effets le 1 juillet 2024.
-Laveuse et sécheuse -- 2017
-Peinturer bain app6 -- 2018
-Porte de façade -- 2017
-Intercom
-Fenêtres app6 -- 2016
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 57'
Année de construction
1964
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 82'
Superficie du terrain
2 050 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 228 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 746 400 $
- Total
- 975 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 265 $
- Scolaire (2023)
- 779 $
- Total
- 7 044 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 076 $
- Total
- 4 076 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 551 $
- Total
- 551 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 68 736 $
- Autres
- 492 $
- Total
- 69 228 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
selon les baux
Exclusions
selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
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